Telekkönyv, 1911 (16. évfolyam, 1-12. szám)

1911 / 1. szám - Parczellázás és a nem telekkönyvezett ingatlan

3 akarván a kielégítési végrehajtást vezetni, megtekinti a telekkönyvet és azt tapasztalja, hogy hiába keresi adósát és annak ingatlanát (házát) a telekkönyvben ; mert azokat ott nem találja. Ezek az ingatlanok — igy okoskodik a végrehajtató hitelez.ő — még' nincsenek fölvéve a telekkönyvbe, tehát telekkönyvezetlenek. Minthogy pedig a nem telekkönyvezett ingatlanokra vezetendő végrehajtást az 1881 : LX. tcz. 203. §-a szabályozza: e §. alapján kér a perbíróságnál kielégítési végrehajtást. A perbíróság minden behatóbb megfontolás nélkül elrendeli a kielégítési, illetve folytatólagos kielégítési végrehajtást a kérvényben és a község-előljárósági bizonyítványban megjelölt és a telekkönyben föl nem vettnek, nem telekkönyvezettnek állított ingatlanra és megkeresi a telekkönyvi hatóságot, ez pedig sok esetben minden bővebb gondolkodás nélkül teljesiti a megkeresést abban a hiszemben, hogy a per bíróságának megkereséseit a tlkvi hatóság tlkvi akadály nem létében különben is teljesíteni tartozik, ilyet pedig nem lát fenforogni és kiküldöttet rendel az ingatlannak a helyszínén való összeírására és foglalás alá vételére. A kiküldött aztán a helyszíni eljárás alkalmával az ingatlanok tartozékait is összeírja és ugy ezeket, mint magát az ingatlant hivatalból kinevezett két szakértő által megbecsülteti. Jön végre az árverés és a telekkönyvben még a helyszíneléskor felvett és az eladó telekkönyvi tulajdonos nevén álló ingatlannak felparczellázott az a része, amelyre a vevő tulajdonjoga még nincs sem bekebebelezve, sem előjegyezve, mint nem telekkönyvezett ingatlan kerül dobra és cserél tulajdonost birói közbejövetellel. így válnak a gyakorlatban a telekkönyvezett ingatlanok parczellázás folytán nem telekkönyvezettekké és árvereztetnek el mint nem telekköuyvezettek. Mindjárt elő is állok egy megtörtént esettel: Az r— i 2991. sz. tlkvi betétben 5068. hrsz. alatt foglalt ingatlanok telekkönyvi tulajdonosa J. J. felparczellázta azt házhelyeknek és az ekként keletkezett házhelyeket igen jó áron eladogatta a venni szándékozóknak. A vevők megkötötték az adásvételi szerződést, aláírták, a telket birtokukba vették, aztán építkeztek és berendezkedtek. Egyik vevő azonban bajba került; mert hitelezője beperelte és jogérvényesen el is marasztalták 15 nap alatt és végrehajtás terhe mellett való fizetésre kötelezvén. H József alperes azonban nem tudott fizetni, bárhogyan akarta ís. A hitelező kérelmére a községelöljáróság kiállította a községi bizonyítványt arról, hogy az r—i 2991. sz. tlkvi tulajdonát képező ingatlan egy részén, SzD.-utca 26. szám alatt ház épült, mely a telekkönyvben feltüntetve nincs s melynek tulajdonosa H. József r—i lakos.