Telekkönyv, 1911 (16. évfolyam, 1-12. szám)

1911 / 7-8. szám - Az osztott tulajdonról

106 évben a megrendeléskor egyszerre beküldenek, ingyen kapják meg a melléklapnak 1909. és 1910. években megjelent összes iveit is (amig a készlet tart) s ingyen kapják meg a főlapnak 1908. és 1910. évfolyamait is, amig a készlet el nem fogy. Kérjük a szives támogatást, hogy lapunkat továbbra is fenntarthassuk és fejleszthessük. A lap meg nem érkezése miatt a felszólalást 6 héten belül kérjük megtenni. A jelenleg érvényben levő magyar magánjogunk rendszerébe a tkvi intézmény, az országbírói értekezlet által acceptált osztrák tkvi rendtartás szabályai szerint vétetett fel. Erre nézve pedig az optkv. jogszabályai lévén az irányadók, az optkvnek a telekkönyvek tárgyát képező dolgok és jogok szerzése-, elidegenítése-, és megszűnésére vonatkozó jogszabályait a magyar magánjog is átvette. Ezért magánjogunk jogterületén ezen dolgok- és jogokra vonatkozólag, a telekkönyvezésre nézve az optkv. szabályaihoz kell alkalmazkodnunk. Az optkv. 357. §-a állapítja meg az „osztatlan vagy teljes tulajdon" és a „teljetlen vagy osztott tulajdon" fogalmát. Eszerint teljes a tulajdon, ha a dolog állagára való jog, a haszonvételrei joggal ugyanazon személyben egyesül; •— nem teljes, vagy osztott pedig akkor, ha valakinek — a főtulajdonosnak — csak a dolog állagára, másiknak pedig — a haszonvevő tulajdonosnak — a dolog állagára való valamely jog mellett annak haszonvételére van kirekesztő joga. Miután az osztott tulajdon dologbani jog (mindenkivel szemben érvényesíthető), a tkvi rdts 63. § értelmében telekkönyvileg is bekebelezhető. Az optkv. 359. § szerint a törvény rendeletéből osztott tulajdont képező hűbéri, örök haszonbéri és örökbéri javak magánjogunkban ismeretlen jogintézményt képeznek ; ezzel szemben azonban magánjogunk, az úrbéri jogviszonyokból és a telepitvényekből kifolyólag ismeri az osztott tulajdont. Ezenkívül kétségtelen, hogy a tulajdonos akaratából, szerződésileg is állhat elő osztott tulajdon. Az osztott tulajdon, mint ilyen, feltétlenül ellenkezik a tulajdon fogalmával. Az osztott tulajdonról. Irta dr. Barabási István kir. albiró.