Telekkönyv, 1909 (14. évfolyam, 1-12. szám)

1909 / 6. szám - A telekkönyvi ügyek elintézése

121 natában jelzálogjogi biztosítást nyernek, mert ebben az esetben ha egymásután annyi követelés keletkezik, amennyinek az öszszege együttvéve a maximalis összeget eléri, akkor a maximalis összeg kerete ki van töltve, a jelzálogjogi biztosítás lehetőségének rendelkezésre álló quantnma ki van merítve, fel van emésztve, ennélfogva több követelés jelzálogjogi biztosításban nem részesülhet és ha a már jelzálogjogi biztosítást nyert követelések közül valamelyik pl. fizetés folytán megszűnik, evvel együtt, a rá eső összeg erejéig (járnlékossága következtében) a jelzálogjognak is meg kellene szűnnie. Az óvadéki jelzálogjog voltaképen nem az alapul fekvő viszonyból keletkező egyes követeléseknek, hanem annak a jelzálogi igénynek biztosítására szolgál, amelyet a jelzálogos hitelező jelzálogjoga alapján érvényesíteni fog. Ez az igény pedig abban áll, hogy a jelzálogos hitelező kielégítést követelhet a jelzálogból olyan fennálló követeléseire nézve, amelyek az alapul fekvő viszonyból keletkeztek és amelyeknek összegei együttvéve a maximalis összeget meg nem haladják. Ha pedig a dolog igy áll, akkor egyáltalán nem lehet kizárva, hogy egyes ilyen követelések engedményeztessenek anélkül, hogy az engedményes egyúttal jelzálogjogi biztosítást kapjon. Az ilyen módon engedményezett követelések többé már nem a jelzálogos hitelező követelései, azok tehát rá nézve olybá veendők, mintha megszűntek volna s ha azokat a jelzálogi igény érvényesítésekor felszámítaná, az adós ez ellen nemcsak vele szemben, hanem jóhiszemű jogutóda ellen is sikeresen élhetne kifogással. Az óvadéki jelzálogjognál ugyanis a jelzálogi igény szoros kapcsolatban van az alapul fekvő viszonnyal. Ez a viszony határozza meg annak tartalmát. Az ebből a viszonyból eredő kifogások tehát a jóhiszemű harmadikkal szemben is érvényesíthetők. R telekkönyvi ügyek elintézése. Irta Fényes Vincze zilahi kir. törvényszéki biró. Ily czim alatt e lapok április havi számában dr. Imling Konrád igazságügyi államtitkár úrtól egy czikk jelent meg, amely a tlkönyvi ügyek elintézésének birói kézben hagyása mellett tör lánd-