Telekkönyv, 1909 (14. évfolyam, 1-12. szám)

1909 / 5. szám - A telekkönyvi intézmény oszlopai

98 R telekkönyvi intézmény oszlopai. Irta Káplány Géza ny. kir. ítélőtáblai biró. Három oszlopon — három jogelven — nyugszik a telekkönyvi intézmény. Akármelyiket ezek közül ledöntjük : összeroskad az és maga alá temeti az abba vetett hitet és bizalmat, aminek rettenetes következménye azután az örökös jogbizonytalanság. Az egyik jogelv az, hogy „minden, ami az illetékes telekkönyvi hatóságnak jogerős határozata (végzése vagy ítélete) alapján jegyeztetett be a telekkönyvbe: jogérvényes és joghatályos — ide nem értve a tlkvi rend. 168. §-ában megjelölt eseteket — mindaddig, amig az jogérvényes határozat következtében ki nem töröltetik." Nem mondhatja tehát senki, még a m. kir. Kúria sem, hogy a telekkönyvben fennálló — az illetékes tlkvi hatóságnak jogerős határozata alapján teljesitett — ezt vagy azt a bejegyzést nem tekintem érvényesnek, nem tekintem hatályosnak, azért én arra nem adok semmit, hanem arra való tekintet nélkül rendelkezem igy vagy ugy. Hová jutnánk, mily szörnyű lejtőre lépnénk (amelyen a telekkönyvi intézmény csődjébe rohannánk) ha e jogelvet — a telekkönyvi intézmény eme erős oszlopát •— könnyelműen ledöntenők ?J A második jogelv az, hogy „az illetékes telekkönyvi hatóságnak jogerős határozata alapján teljesitett bejegyzést — a telekkönyvi rendeletben tüzetesen megjelölt esetek (146. 147. 168. §§.) kivételével — kitörölni egyedül a telekkönyvi jogosultnak engedélye (beleegyező nyilatkozata) vagy az ellene kieszközölt jogerős határozat alapján lehet" Hiába kéri tehát az én ellenfelem vagy bárki más, bármiféle czimen és bármiféle ürügy alatt az illetékes tlkvi hatóságot arra, hogy az én jogérvényesen bejegyzett jogomat a telekkönyvből kitörölje : czélt nem érhet, ha az én engedélyemet (beleegyező nyilatkozatomat) vagy az ellenem kieszközölt jogerős határozatot töl nem mutatja. Hiába mondja azt is, hogy az én jogom eredetileg érvénytelenül jegyeztetett be (mert például az okirat hamis vagy hamisított volt, vagy pedig, hogy a szükséges jóváhagyást nélkülözte, avagy, hogy a kellő meghatalmazás hiányzott stb. vagy pedig, mert maga a jogügylet vagy a követelésnek jogalapja érvénytelen) az ő egyoldalú puszta kérelmére az én jogérvényesen bejegyzett nyilvánkönyvi jogomat nem lehet kitörölni.