Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 6. szám - Felületességek a bekebleztetések körül

126 den átíratás előtt nézzük meg, hogy a kérdéses ingatlannak a térkép és telekkönyv szerint kik a szomszédai ? így azután majd azonnal rájövünk, hogy hohó, Nagy Gábor rossz számot adott, mert az ezt viselő birtoknak szomszédja Kis Péter, mi pedig azt a birtokát vettük meg, amelynél Nagy Pál a szomszéd. Ha a térképet és a szomszédokat nézzük, akkor nem történik meg, hogy az egy tagban lévő három darab birtok helyett csak kettőt iratnak a nevünkre. Akkor az sem történik meg, hogy az elhasitott birtoknak a patakra eső fele helyett, a másikat Íratják át. Szóval, igen sok, sőt minden hibának elejét vesszük és igen sok pertől szabadul meg ugy a közönség, mint az igazságszolgáltatás. Azt ajánljuk tehát, hogy senki ne irjon alá addig szerződést, mig a szóban levő birtokot a térképen neki meg nem jelölték, mig a szomszéd birtoknak telekkönyvi tulajdonosait meg nem állapították. A hitelező pedig addig ne adjon kölcsönt, mig hasonlóan meg nem győződött, vájjon az adós nevén az a birtok áll-e, amelyet birtokául hisz. Az uj telekkönyvi törvénynek kötelezővé kellene tenni, hogy az okiratszerkesztők, fegyelmi eljárás terhe mellett, megbízójuknak a térképet megmutatni és őt a szomszédokról felvilágosítani kötelesek. A tulajdonjogot szerző okiratokra kötelezővé kellene tenni a szomszédos ingatlanok és ezek tulajdonosainak megjelölését. Ezt a jó szokást látjuk a telekkönyvek behozása előtt kiállított okiratokban. Ezt a szokást azonban most, mikor a tapasztalatok szerint még nagyobb szükség lenne rá, elhagyták. Régen a birtoklás volt az irányadó. Ha ez rendben volt, rendben volt minden. Most a jogok szerzésénél és megtartásánál főleg a telekkönyv az irányadó. Sokan majd azt hozzák fel, hogy a szomszédok megállapítása igen vesződséges lenne, s nehézkessé tenné az okiratszerkesztést, mert a térképről először meg kell nézni, hogy melyek a szomszédos számok, elő kell venni ezután a részletlajstromot, megállapítani, rajjon a szomszéd ingatlanok milyen telekkönyvekben vannak. Ezután elő kell szedni a telekkönyvi csomókat s ezekből az egyes telekkönyveket. Ez pedig 30—40 ingatlanos osztálynál nagy föladat! Hát mindez a munka megtérül később, amikor a rendes munka után nem kell a telekkönyvek helyesbítésével, kiigazításokkal és perekkel vesződni.