Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 5. szám - A telekkönyvi állapotok rendezése. [Hozzászólás Molnár Jákó: A telekkönyvi állapotok rendezéséhez című cikkéhez. Telekkönyv, 1907. 4. sz. 61-65. p.]

92 tlkvben nyilvánkönyvi jogokat; mert tűrni tartozik azt, hogy a pernyertes felperes javára a tulajdonjog a perfeljegyzés rangsorában kebeleztessék be. Hiába kérné bármely érdekelt fél a jogosult beleegyezése nélkül e perfeljegyzésnek kitörlését azon az alapon, mivel ily perfeljegyzésnek a m. kir. Kúria 11. számú polgárjogi döntvénye szerint helye nincs, hogy azt a bírónak nem volt volna szabad elrendelnie s ha ez mégis megtörtént, az nyilván eredetileg érvénytelen; mert ha egyszer az a végzés, amely a tulajdoni pernek tlkvi feljegyzését elrendelte, jogerőre emelkedett: akkor a jogosult beleegyezése, engedélye nélkül ezt a perfeljegyzést perenkivüli uton kitörülni többé nem lehet. Azt mondhatná valaki, hogy éppen ez az, amiben én nagyon tévedek; mert hiszen nemcsak kérelemre, hanem hivatalból is ki lehet, sőt ki kell az érvénytelen feljegyzést törölni. Igenis vannak esetek, amikor a telekkönyvi rendeletekben és a törvényekben tüzetesen megjelölt rendelkezések, például a tlkvi rend. 146. és 147., az 1891 : XVI. t.-cz. 5. §-a és az 1881 : LX. t.-cz. 182. §-a alapján a hatályát vesztett, megszűnt tlkvi bejegyzéseket nemcsak kérelemre, hanem hivatalból is ki kell törölni. De a tlkvi rendeletek és a fentebb emiitett törvények idézett §-aiban foglalt rendelkezéseket másra, mint amire azok kifejezetten vonatkoznak, kiterjeszteni nem lehet. A szóban levő, általam javasolt feljegyzést pedig az idézett §§. egyike alá sem lehet vonni, következésképpen azt hivatalból nem is lehet kitörölni. — Nem adom meg magamat — szólhat az illető ellenmondó — mert a kir. Kúria 74. számú polgárjogi döntvénye ellenére kieszközölt elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzéseket, mint joghatálytalanokat, a bíróságok hivatalból is ki szokták törölni; következésképpen joghasonlatosság alapján ki lehetne hivatalból törölni az általam javasolt feljegyzést is. Erre én azt felelem, hogy a tlkvi hatóságoknak erre joguk nincs és ha teszik, jogosulatlanul teszik, mert erre őket ez a döntvény ugyan fel nem jogosítja. Kimondja ugyan ez a döntvény, hogy : „oly elidegenítési és terhelési tilalom, mely a jelen döntvényben körülirt feltételeknek meg nem felel, nyilvánkönyvi bejegyzés tárgyát nem képezheti s ha mégis bejegyeztetett volna, mint hatálytalan, a további telekkönyvi jogok, tehát a végrehajtási vagy jogügyleti zálogjogok bejegyzését nem gátolhatja, minélfogva annak törlését a telekkönyvi hatóságnál bármely érdekelt fél kérheti" ; de arra nézve, hogy ezt a törlést az érdekelt fél kérelme