Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 2. szám - Jelzálogkölcsön átváltoztatása. (Konversio)

41 Minden habozás nélkül gyorsan, teljes erővel és minden rendelkezésre álló eszközzel a földbirtokosság megmentésére kell tehát sietnünk. Pillanatig sem szabad a mentést késleltetnünk csak azért; mert ez, az államnak nagy áldozatába kerül, mivel a késői segítség minden bizonnyal még többe fog kerülni. Az a nagy kérdés már most: hogyan ? és mivel ? Maga a társadalom erre elégtelen; de elégtelen maga az állam is. Mind a kettőnek együtt és egyszerre kell minden erejükkel a mentéshez fogniok. Ne vitatkozzunk, hogy ki nyújtsa a segitséget ? vagy hogy ki nyújtsa azt előbb ? avagy hogy ki milyen segitséget nyújtson ? mert a végveszélyben levőnek csak az a fő, hogy bárki és bármilyen segitséget nyújtson, de nyújtson gyorsan és biztosan, hogy ő meg legyen mentve mielőbb, nehogy a segítség későn érkezzék. Ezeket az elveket tartva szem előtt, csekélységem a már előadott javaslatok figyelembe vételével, főbb vonásokban — a részletekre és mellékdolgokra ki nem terjeszkedve — a következő javaslatokat bátorkodik előterjeszteni. 1. Minden nyilvános számadásra kötelezett pénzintézetnek legyen joga az ingatlanon levő terheket ugyanazon telekkönyvi és pénzügyi kedvezmény mellett hosszú lejáratú, 20—G0 évre terjedő törlesztéses olcsóbb kölcsönre konvertálni. 2. Minden terhet lehessen konvertálni, tekintet nélkül arra, hogy a jelzálogjog alapjául szolgált, érvényes és fennálló (tehát kifizetés vagy egyéb módon egészben' vagy részben még meg nem szűnt és el nem évült) követelés milyen jogczimből ered, vagyis milyen törvényes jogügyleten alapul, és hogy milyen okirat (adóslevél, kötelezvén}', váltó, könyvkivonat, hitelbiztosítéki okirat, adásvevési, csere vagy ajándékozási, bérleti vagy haszonbérleti, életjáradéki, haszonélvezeti szerződés stb. egyszóval bármiféle érvényes magán- avagy közokirat, — Ítélet, sommás végzés, hagyatéki átadó végzés, peregyezség, közjegyzői okirat stb.) szolgált az egyszerű jelzálogjog, vagy végrehajtási zálogjog, vagy pedig feljegyzés bejegyzése elrendelésének alapjául. 3. A konvertáló pénzintézetnek meg kell adni a jogot arra, hogy a konversió iránt a telekkönyvi tulajdonossal létrejött megegyezést igazoló okirat alapján a telekkönyvben a konversió