Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 9. szám

180 hanem egyszersmind arról is, hogy az ingatlan tényleg az Övé, mert ha ezt elmulasztja, könnyen megesik, hogy egy harmadik személy, aki az ingatlant tényleg birja, a kir. Curiának törvényerejű 55. szánm polgárjogi döntvénye alapján, amely feljogositja a nyilvánkönyvön kivüli tulajdonost is arra, hogy az általa csak tényleg birt, de a telekkönyvben még mindig az érdekelt adós nevén álló ingatlanra, ennek a telekkönyvi tulajdonosnak hitelezője, a végrehajtató által vezetett végrehajtást az 1881. évi LX. t.-cz. 168. §-ában szabályozott kereset utján megszüntetheti, ha bebizonyítja az alperes végrehajtató jelzálogos hitelező rosszhiszeműségét vagyis azt, hogy ő tudta vagy a fenforgó körülményeknél fogva tudhatta, tudnia kellett az1;, hogy a kérdéses ingatlan a valóságban többé nem az adós telekkönyvi tulajdonosé, hanem az ingatlan végrehajtás alá vonásának megszüntetése iránt keresettel fellépett tényleges birtokosé. Az ingatlan ugyanazonosságát a telekkönyvi helyrajzi szám állapítja meg. Ez adja meg az ingatlannak telekkönyvi nevét. Ebből az következnék, hogy az ingatlant mindig tlkvi helyrajzi száma szerint kell megjelölni. Ámde ezt a tlkvi rendtartás nem rendeli. A tlkvi rend. 81. §. a) pontja csak annyit mond, hogy „a fekvőségek oly határozottan kijelölendők, hogy azoknak ugyanazonossága iránt kétség ne forogjon fönn." A tlkvi rend. 122. §-a szerint pedig a kérvényben „azon tlkvi testeket, melyekre bejegyzések volnának teljesitendők, pontosan ki kell jelölni.1' De hogy a fekvőségek mikor vannak oly határozottan kijelölve, hogy azoknak ugyanazonossága iránt kétség fenn nem foroghat ? és hogy a tlkvi testek mikor vannak pontosan kijelölve '? a tlkvi rendelet nem mondja meg. Ennélfogva a gyakorlat különböző. Az egyik kiteszi a telekjegyzőkönyvi sor és helyrajzi számát. Kétségtelen, hogy ez a leghelyesebb. Mi lesz akkor, ha akár a telekjegyzőkönyvi, akár a sor, akár a helyrajzi számot hibásan jelölte meg ? Annál az elvnél fogva, hogy az ingatlannak tlkvi nevét a helyrajzi szám adja meg : a kérelmet, illetve megkeresést nem lehet elutasítani pusztán amiatt, mert a telekjegyzőkönyvi vagy a sorszám hibás, mivel a helyes helyrajzi szám alapján a birtokrész•let-lajstromból meg lehet állapítani és ki lehet keresni annak a telekjegyzőkönyvnek a számát, amelyben a helyesen idézett helyrajzi szám a kérvény, illetve megkeresés beérkeztének időpontjában van. Ez pedig gyakran megesik akor, ha időközben a szóban levő helyrajzi számú ingatlan lejegyzés, illetve átjegyzés folytán más telek-