Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 6. szám

116 volna az ingatlanból kielégítést; ők tehát ennek az elébük kerülő nj követelésnek erejéig az ingatlanból való kielégíttetést igényeikre nézve meg lennének rövidítve és igy annak erejéig kárt szenvednének. De vájjon nem lehetne-e már a hitelbiztosítéki okirat kiállításával olyan jogviszonyt létesíteni, abba olyan megállapodást, olyan kötelező rendelkezést felvenni, amelynél fogva az engedélyezett hitelbiztosítéki jelzálogjog az abban meghatározott hitelbiztosítéki tőke és járuléka (kamata) erejéig, nemcsak az azt kiállító akkori tlkvi tulajdonos, hanem az ő jogutóda, (örököse, illetve a későbbi tlkvi tulajdonos) által igénybe vett hitel biztosítására is szolgál ? ! Nem ütközik-e az ilyen rendelkezés törvénybe, a tlkvi rendeletekbe ? A tlkvi rend. 52. §. a) pontja, az 55. §. a) pontja és a 81. §. a) szerint az ingatlanra tulajdonjogot csak valamely meghatározott, névszerint szabatosan megjelölt egyes vagy jogi személy részére lehet bekebelezni vagy előjegyezni, amiből önként következik, hogy a hitelbiztosítéki jelzálogjog is csak olyan követelések biztosítására szolgálhat, amelyek a biztosítéki okiratban határozottan megjelölt és névszerint minden kétséget eloszlató módon szabatosan megjelölt egyes vagy jogi személy által létesített jogviszonyból származtak. Tisztán áll tehát, hogy az emiitett rendelkezést se bekebelezni, se előjegyezni nem lehet. Ámde kérdés, vájjon nem lehetne azt a hitelbiztosítéki jelzálogjog bekebelezésével egyidejűleg a hitelbiztosítéki okiratba foglalandó engedély alapján feljegyeztetni, például ekként: „Egyszersmind feljegyeztetik, hogy ez a hitelbiztosítéki jelzálogjog N. N. tlkvi tulajdonosnak elhalálozása esetén igazolt örökösei, — a tulajdonjognak magánkézből történt átruházása esetén pedig az uj tlkvi tulajdonos által kiállított okiratok alapján keletkezett váltó-, kötelezvénybeli, számla vagy bármiféle más tartozás biztosítására is szolgál." Vájjon az a körülmény, hogy névszerint még meg nem nevezhető örökösök — s magánkézből történhető átruházás esetére névszerint még meg nem nevezhető uj tlkvi tulajdonos érdekében szándékoltatik a feljegyzés : nem-e ok annak megtagadására ? Ha egyszer az örökösödési eljárásról szóló 1894. évi XVI. t.-cz. 78. §-a szerint az utóöröklési jogot névszerint meg nem nevezett utóörökösök s valamely névszerint megnevezett személynek születendő leszármazó! javára is lehet tlkvi feljegyzés által biztosítani: én nem látok semmiféle törvényes vagy tlkvi akadályt