Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 6. szám - A bejegyzés eredeti érvénytelensége miatt inditott kitörlési kereset hatálya jóhiszemü harmadik személlyel szemben

133 körrendelet 8. §-a — értelmében keresettel szorgalmazott kitörlése az időközben és még a per feljegyzése előtt jogot szerzett jóhiszemű harmadik személj kárára csak abban az esetben nem érvényesíthető, ha a kitörlési per az eredetileg érvénytelen bejegyzés kieszközlése iránt a tkvi hatósághoz benyújtott kérésnek, az iktatókönyvbe érkezésétől a kitörlési per megindításáig számított időn [s nevezetesen, ha az eredetileg érvénytelen bekebelezést elrendelő végzés nem saját kézhez kézbesittetett: 3 éven (tkvi rts. Í.50. §-a), mig a saját kézhez történt kézbesités esetén, a perindításnak két havi előzetes bejelentése mellett: 6 hónapon (947/1888. I. M. E. 8. §-a)] belül folyamatba nem tétetett ? Igénytelen nézetem szerint tehát a fölhozott esetben C. harmadik személynek, minden jóhiszeműsége daczára, viselnie kell a bejegyzés eredeti érvénytelen voltának következményeit. Könnyelműségéért méltán lakol C, mert habár tudta, hogy a B-vel való jogügylet létrejöttekor a ~2 havi. illetőleg (i havi és illetőleg 8 évi határidő A-val szemben meg nem telt el, mégis elmulasztotta a vásár megkötése alkalmával meggyőzödest szerezni arról, vájjon R igaz utou és jogszerű czimmel jutott-e tulajdonos gyanánt a tkvbe. Hiszen ha a telekkönyvi tulajdonosnak a fennebb említett határidő alatt jóhiszemű harmadik személlyel szemben érvényesíthető joga a kitörlési per során ügyeimen kivül hagyható volna, akkor a telekkönyvi tulajdonosok bármelyike, a saját hibáján kivül. minden perezben ki lenne téve a tönkrejutás veszélyének. S hová jutnánk a jog és vagyon biztonságával s az ezen alapuló, a telekkönyvi intézménnyel szoros egybefüggésben levő közhitel kérdésével, ha egy-egy szélhámos ember csalafintasága a telekkönyvi tulajdonjog s általában a telekkönyvi jogok sorsára orvosolhatatlanul döntő hatást gyakorolhatna V Igénytelen nézetem szerint tehát nem képezheti vita tárgyát, hogy a bejegyzés eredeti érvénytelensége miatt indított s jóhiszemű harmadik személyekre is kiterjesztett kitörlési keresetek elbírálásánál a tlkvi rdtsnak, az Aptk. 1467., illetőleg 1469. és 147:!. §-ain alapuló 150. §-a ós illetőleg a 947/1888. I. M. E. számú rendelet 8. §-a figyelmen kivül nem hagyható.