Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 3. szám - A tulajdoni per telekkönyvi feljegyzéséről

51 czius hó 1-én tartott teljes ülésében 41. szám alatt meghozott és azon évi ápr. 2-án hitelesített polgárjogi döntvényének indokolásában már kimondotta azt is, hogy akkor, ha a házasfelek egymástól már tényleg elváltak és közöttük a válóper, melyben a közszerzemény megosztása is követelhető, már folyamatban van. mindazon biztosítási intézkedéseknek helye lehet, amelyek a törvény szerint valamely peres követelés biztosítására nézve helyt foghatnak, amiből önként következik, hogy ily esetben perfeljegyzésnek is van helye. A tulajdonper tlkvi feljegyzésének kérdésének kérdésében azonban a kir. Cnria 11. száma polgárjogi döntvényéhez állandóan szigorú következetességgel ragaszkodik. Pedig 20 éven át sok szomorú tapasztalat meggyőzhette volna a kir. Cnriát arról, hogy sok ember siratja döntvényét, aki daczára annak, kogy megnyerte tulajdoni perét, ingatlanát mégis elvesztette, pusztán amiatt, mert azt idejében a tlkvben feljegyeztetnie nem sikerült a kir. Cnria 11. szánni polgárjogi döntvényénél fogva; a perfeljegyzéstől mentes ingatlant aztán a beperelt tlkvi tulajdonos sietett eladni vagy megterhelni, a jelzálogos hitelező pedig sietett arra végrehajtást vezetni és elárvereztetni, úgy, hogy mikorra a tulajdoni pert indított pernyertes felperes az elsőbirósági ítéletet megkapta, már akkor az ingatlan vagy más nevén volt, vagy nagyon meg volt terhelve, vagy pedig jogérvényesen már el is árvereztetett. Azt lehet erre mondani, hogy ott van az 1881 : LX. t.-cz. 237. §-a (amelyre a kir. Cnria 11. számú polgárjogi döntvénye is reámutat), kérjen a felperes zárlatot. Nincs ebben a tanácsban semmi köszönet. Az 1881 : LX. t.-cz. 237. §-ának a) pontja szerint zárlatnak van ugyan helye a tulajdoni per indítása előtt vagy a tulajdoni per folyama alatt, de csak akkor, ha a birtokos elleni igényét közokirattal vagy teljes bizony erejű, magánokirattal igazolja s egyszersmind kimutatja, hogy zárlat alkalmazása nélkül igényének érvényesítése veszélyeztetve van. Már pedig kevés azon tulajdoni perek száma, amelyekben ily módon zárlatot kérni és azt a tlkvben feljegyeztetni lehet. A legtöbb ember, aki tulajdoni pert indítani szándékozik, úgy vél magán segíteni, hogy keresetét kitörlési keresetnek czimezi és abban elsősorban azt kéri, hogy az alperes tlkvi tulajdonosnak tulajdonjoga eredeti érvénytelenség czimen kitöröltessék s azután az ő tulajdonjoga bekebeleztessék. Csakhogy a bíróságok, legalább a felsőbíróságok, támaszkodva a kir Curiának 11. számú polgárjogi döntvényére, nem ülnek fel a