Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 5. szám

116 1 sorszám alatt felvett belteleknek épen úgy, mint a 3. sorsz. alatt felvett szántóföldnek 3—3 helyrajzi szám alatt foglalt részletei összefüggnek és azoknak mind a három (helyrajzi számmal megjelölt) részlete csak együtt képez egy saját határokkal ellátott külön földdarabot vagyis külön ingatlant. Dr. Imling elmélete tehát a fentebbi példában csak az A. I. 1. és 3. sorsz. alatt felvett ingatlanokra nézve áll. Egyebekben azonban — legalább csekélységem felfogása szerint — merőben téves. A tlkvi rend. 55. §-a ama szabályát, hogy „minden tlkvi jószágtest jogi tekintetben egy egésznek tekintendő'' helyesen úgy értelmezni nem lehet, hogy a fenebbi példában az A. í. 1—6. sorsz. alatt felvett ingatlanok ama jogszabály alkalmazásánál egy földdarabot („tökéletesen úgy, mintha a természetben összefüggnének "'), tehát egy ingatlant képeznének, miként a ház és annak egyes alkatrészei. Annak a jogszabálynak nem több és nem kevesebb az értelme, mint csak az, hogy a telekkönyvi jószágtestre, legyen az akár I., akár jegy alá foglalva, tulajdonjogot vagy zálogjogot csak mint egészre, tulajdonostársaknál pedig csakis az egész tlkvi jószágtesthői az illető tulajdonostársat megillető hányadra lehet szerezni; az A. I. alatt felvett tlkvi jószágtestnek bármelyik egy vagy több (de nem valamennyi) sorszám alatt foglalt részére (tehát a fenebbi példában akár az A. I. 1 sorsz. 76. 77. 78. hrsz. alatti beltelekre, akár az A. I. 2. sorsz. 402. hrsz. Heves dűlőbeli kisebb szántóföldre, akár az A. I. 3. sorsz. 601. 602. 603. hrsz. Verőfényes dűlőbeli nagyobb szántóföldre, akár az A. I. 4. sorsz. 808. hrsz. országúti dűlőbeli rétre, akár az A. I. 5. sorsz. 975. hrsz, Fenyves dűlőbeli erdőre, akár az A. I. 6. sorsz. 1418. hrsz. Mogyorós dűlőbeli legelőre, avagy ezek közül a fenébb elősorolt sorszámok alá foglalt ingatlanok közül kettőre vagy többre, (de nem valamennyire) csak azután lehet tulajdonjogot vagy zálogjogot szerezni, miután az, illetőleg azok (egy vagy több, de nem valamennyi) abból az A I. 1—6. sorsz. alatti tlkvi jószág-testből már lejegyeztettek és külön tlkvi jószágtestként akár egy újonnan nyitott telekjegyzőkönyvbe, akár pedig már létező más tjkvbe átvitettek. De ehhez a lejegyzéshez és ehhez az átvitelhez nem kell vázrajz ; mert ezeknek mindegyike különálló és önálló, saját határokkal megjelölt és elkülönített földdarab, amelyeknek egyike sem íügg össze a másikkal a legkevésbé sem, amelyeket tehát egy földdarabnak, egy ingatlannak tekinteni jogilag sem