Telekkönyv, 1902 (7. évfolyam, 1-12. szám)

1902 / 3. szám - Ártér - hullámtér

43 elsősorban a tulajdonjog gyors rendezésének feltételétől függ, ugy a hivatottaknak elsősorban a birtokrendezéssel foglalkozó birák jogkörének oly kiszélesítését kellene megteremteni, mely a fennálló viszonyokmik az eddiginél jobban megfelelne, — és általában oly személyzetet képezni, akik fontos működésük megkezdése előtt látható és hallható tanújelét adják a képzettség azon fokának, melylyel az egész vonalon előtérbe nyomuló gazdasági kibontakozás első szükségletét kielégítsék. Mind a kettőre meg van a mód. hatalom és bölcseség, csak az elhatározás késik. y-s Ártér- hullámtér. Az 1900. évi XV. törvényczikk 1—5. ^ ai értelmében a telekkönyvi betétben az ártérbe eső ingatlan ártéri minősége kitüntetendő s ezen szakaszok irjak elő egyúttal a módját is az ártér telekkönyvi kitüntetésének. Ott, hol ártér van, van egyúttal az úgynevezett „hullámtér" s ha az ártér telekkönyvi kitüntetésének czéljat tekintjük, az emiitett törvényben önkénytelenül hézagot vélünk találni, mert hullámtérről egyáltalán említést sem találunk. Mert mit jelent az ártér kitüntetése a telekkönyvben s mi ennek a ezélja ? Az ártér kitüntetése a telekkönyvben a vizártól mentett, vagyis védett területet jelent — s telekkönyvi feltüntetésének ezélja az ingatlan értékének emelése, tehát kettős czélt szolgál, — emeli a hitelképességet és emeli a hitelező bizalmát a jelzálog értéke iránt. S mi a hullámtér ? A hullámterek a védett terület. — tehát az ártér és a folyó s illetve a védtöltések közé eső azon legbizonytalanabb területek, melyek árviz idején a viz lefolyásának utjai s ig}' vizjárást képeznek. íme, a törvény gondoskodik róla, hogy az ártér tkönyvi feltüntetésével a vevő, a hitelező és a hitelre szoruló idekeit előmozdítsa, de a hullámtér tkönyvi kitüntetésének mellőzésével meginoghat a telekkönyvbe vetett bizalom, mert az érdekelt nem látja hü tükrét az ingatlannak a telekkönyvben az ártéri viszonyok tekintetéből, sőt az érdekelteket egyenesen félrevezeti, mert az ártérnél és hullámtérnél előnyösebb, — biztos használatú területet vél maga előtt, holott épen ellenkezőleg a hullámterek a már fennebb emiitettek szerint a legbizonytalanabb területek. Igaz, hogy a hullámtér kitüntetésével az ingatlan értéke nagyon csökken, de a telekkönyv eszményi tökéletessége utáni törekvés és az igazság megkövetelné, hogy ily ingatlanok tekintetében is egyenlő mértékkel szolgáljunk a különböző érdekeknek. Nem kicsinylendő ezen, talán látszólag kevés értékű összehasonlítás, mert a folyómenti községek határában nagy területek, sőt a közös legelők és erdők egyénenkénti felosztása folytán,