Telekkönyv, 1900 (5. évfolyam, 1-12. szám)

1900 / 6. szám - A jelzálogos követelés beváltásáról. 3. r.

150 értelmében a telekkönyvi betétszerkesztő munkálatok foganatba vételét a pozsonyi, sátoraljaújhelyi és szatmár-németii kir. törvényszék, továbbá a bazini, galgóczi, nagykárolyi, nagyszombati és somorjai kir. járásbíróság, mint telekkönyvi hatóság területére nézve elrendelte. (24,662., 21.857., 24^661., 24,659., 24,658., 24,656., 24,640., 24,660/1900. 1. M. sz.) KÉRDÉSEK ÉS FELELETEK. v. Kérdés. Ha egy oly főjelzálog. amelyiknek több jnellékjelzáloga van, résztörlési engedély alapján kitöröltetik, köteles-e a biró a törlési végzésben kimondani, hogy a mellékjelzálogok egyike főjelzálogra emeltetik, s ennél az, hogy a mellékjelzálogok itt meg itt fordulnak elő, kitüntettetni rendeltetik. Vagy pedig a főjelzálog alakitás a foganatosító közeg által, ha nincs is a végzésben elrendelve, eszközlendö-e vagy nem ? H. K. Felelet. Minden esetre czélszerü a bírónak végzésében ez iránt is intézkedni. De ha a biró nem intézkedett: a telekkönyvvezetőnek bírói meghagyás nélkül is kötelessége a fő- és mellékjelzálogok alakítása körül a tlkvi rendt. szabályai szerint hivatalból eljárni: mert ez tisztán kezelési teendő. VI. • Kérdés. Zár alá vett ingatlanokat a bíróilag kinevezett zárgondnok haszonbérbe adott; a földeket folyó gazdasági év végéig, a házat pedig bérbeadta f. évi deczember végéig, a haszonbérlők és bérlők a bért egész évre le is fizették a zárgondnok kezeibe. Ennek megtörténte után azonban ezen ingatlanok bírói árverésen eladattak. Az árverési vevő, mivel a bérlők az ingatlanokat átadni nem akarták, birtokba vezetést kért és az foganatosíttatott is f. évi márczius 2-án. Kérdés, hogy a haszonbérlők és bérlők, kiknek jogai telekkönyvileg kitüntetve nincsenek, mikép és mily uton érvényesíthetik azon jogaikat, melyeket a végrehajtási törvény 181. §-a számukra biztosit ? 1". I. Felelet. Első sorban azt kell tudni: miként szól a birtokbavezetést elrendelő végzés ? Ha ez nem csupán általánosságban az árverési vevőnek a megvett ingatlanok birtokába való helyezését rendeli el. hanem a bíróilag kinevezett zárgondok által eszközölt haszenbérlet, illetve bérlet folytán a a folyó gazdasági év végéig, illetve f. évi decz. végéig megszerzett haszonbérleti, illetve bérleti jogra nézve is sérelmes intézkedést tartalmaz: a haszonbérlőnek, illetve bérlőnek mindenekelőtt a birtokbavezetést elrendelő végzést felfolyamodással megtámadni áll jogukban. Ha ez az eset nem áll : akkor a kiküldöttnek abbeli sérelmes eljárását kell törvényes határidőben előterjesztéssel megtámadniok, amely szerint éket a haszonbérlet, illetve bérlet birtokából kihelyezte, mert ezt tennie a kiküldöttnek nem állott jogában, mivel az árverési vevőnek a gazdászati. illetve bérleti év letelte előtt a megvett ingatlanok birtokába való behelyezése a haszonbérlőnek, illetve bérlőnek jogait nem érintheti; az árverési vevő ezzel a birtokbahelyezéssel csak arra nyert jogot, hogy a haszonbérlet, illetve bérlet tartama alatt a