Telekkönyv, 1900 (5. évfolyam, 1-12. szám)

1900 / 6. szám - A jelzálogos követelés beváltásáról. 3. r.

187 Vetélés a telekkönyvben, bár különféle elsőbbséggel, de közvetlenül aként következett egymásra, hogy közöttük harmadik személy joga nem volt. Itt koneedálnunk kell, hogy a hitelező a javára bejegyzett jogok rangsorát a telekkönyvi hatóságnál előadott egyszerű kérelemmel megváltoztathatja, megfordíthatja, Egyik hitelező a másiknak elsőbbséget engedhet, ha az elsőbbség átengedése következtében harmadik személyek jogai sérelmet nem szenvednek (tkvi rendtartás 61. §-a). A rangsorváltoztatás ezen joga ezen korlátozással kétségtelenül megilleti különféle elsőbbséggel bejegyzett követeléseire nézve ugyanazon hitelezőt is. Csak az a különbség, hogy X. és Y. között a rangsorváltozas külön ügylet - az elsőbbségátengedés - eredménye, mig ugyanazon hitelező követeléseinek ranghelyét egyszerű kérelemmel változtathatja meg, mert az elsőbbséget máshol megszereznie nem kell. Ha tehát a rangsorváltozás harmadik személyek jogait nem alterálja, ugyanazon hitelező különféle elsőbbséggel bejegyzett követeléseinek rangsorát épen ugy megváltoztathatja, mint nem ugyanazon két hitelező az elsőbbség átengedése által. Ha C. 1. sorsz. a. X-nek még másik két ingatlanon egyetemleges zálogjoggal biztosított 2000 kor. követelése áll, C. 2. sorsz. a. Y. javára 1000 kor. \ , . C. 3. sorsz. a. Z. javára 2000 kor. > nem egyetemleges zálogjoggal, az elsőbbséget X. nem engedheti át Z.-nek, mert Z.-nek nem -egyetemleges zálogjoggal biztosított követelése ily uton első helyre jutna, ez pedig a közbülső jelzálogos hitelező, Y. jogának sérelmével járna, mert az elsőbbség átengedése előtt első helyen Y.-nak még másik két ingatlanon — teszem ott is első helyen — biztosított 2000 kor. követelése áll, amelyet Y., ha érdeke ugy kívánja, a sorrendi tárgyalás berekesztéséig bevált, mig az elsőbbség átengedése után első helyre Z.-nek más ingatlanon nem biztosított 2000 kor. követelése jut. De amint nem szerezhet elsőbbséget ebben az esetben Z. X.-től, épen ugy, ha Z. beváltja X. követelését s igy most már az 1. és 3. sorsz. a, bekebelezett mind a két követelés Z.-é, nem változtathatja meg ezek rangsorát, de nem azért, mert ugyanazon hitelező, hanem mert ez épen ugy járna harmadik személy, Y. jogának sérelmével, mint az X. és Z. között történő elsőbbségátengedés. Látnivaló ebből, hogy a közölt esetben az, hogy a tábla vagy a Curia eldöntése a helyes-e, nem a beváltás, hanem attól függetlenül a rangsorváltoztatás kérdése1). III. Nem osztozhatom a ezikkiró azon véleményében sem, hogy addig, amig az ingatlan elárverezve nincsen, a beváltás i) A Jogtudományi Közlöny 1S99. évi 10. számában dr. Katona Mórral szemben ezeket bővebben fejtegettem.