Telekkönyv, 1900 (5. évfolyam, 1-12. szám)

1900 / 5. szám - A jelzálogos követelés beváltásáról. 2. r.

120 érdekeinek megfelelően amattól eltérően számítja fel, avagy egyáltalán fel sem is számitja. Igaza van tehát dr. Szabó Béla ügyvéd urnák, midőn előző czikkem idézett állítását helytelennek jelentette ki. Őszintén bevallom, hogy tévedtem. Nem restellem ezt bevallani, hiszen mindnyájan tévedhetünk és tévedünk is. Még a kir. Curia is hoz olykor ellentétes határozatokat. A haladás éppen abban áll, hogy mélyre ható gondolkozás és beható búvárkodás mellett mindig arra törekedjünk, hogy tudásunkat bővitsük, ismereteinket tágitsuk, eszméinket fejleszszük s ha egyszer meggyőződésünket tévesnek ismertük fel: azt jobbra változtassuk. Oh én nagyon örvendek, hogy meggyőződésemet jobbra változtathattam. Azért közöljük o folyóirat hasábjain dolgozatainkat, azért teszszük közzé a szerkesztőséghez intézett kérdéseket és feleleteket és azért hozzuk nyilvánosságra a szerkesztői üzeneteket, hogy alkalmat adjunk a bírálatra s netaláni tévedéseink helyreigazítására. A legnagyobb örömmel fogadunk tehát minden tárgyilagos bírálatot, czáfolatot vagy helyreigazítást. Hiszen mindnyájan a közérdeket szolgáljuk az által, hogy az ismereteket terjeszteni, az eszméket tisztázni és fejleszteni törekszünk! Engedelmet kérek azért, hogy a jelzálogos követelés beváltásáról még elmondjak egyetmást s azokat is megbirálás alá bocsássam. Azt tapasztaltam, hogy némelyek beadják a beváltás iránti kórvényt, mielőtt az ingatlan elárvereztetett volna s a bíró azt nemcsak elfogadja, hanem a beváltott előző követelés biztosítására kieszközölt zálogjogra a tulajdonjogot beváltás czimen a beváltó későbbi jelzálogos hitelező javára mindjárt be is kebelezted. Én azt tartom, hogy ez az eljárás nem helyes. Mindaddig, mig az ingatlan elárverezve nincs : a kényszerbeváltás jogát nem lehet gyakorolni; mert ezt a jogot a törvényhozás az 1881. LX. t.-cz. 190.. §-a kétségtelen értelme szerint a későbbi jelzálogos hitelezőnek csak a végből adta meg, hogy az előző egyetemleges jelzálogu hitelező, illetve hitelezők sorrendi felszámításai által okozható károsodástól magát megóvja. Végrehajtás esetében is tehát az ingatlan elárverezése előtt, vagy azután is, de a sorrendi tárgyalás megtartása előtt beadott beváltási kórvényt a birói letétbe helyezett készpénzzel együtt el lehet ugyan fogadni ós a letett összeget a birói letétbe be lehet utalni, de nem lehet a kérdéses követelést beváltottnak kijelenteni ós nem lehet az annak biztosítására szolgáló zálogra a tulajdonjognak a beváltó javára leendő bekebelezést elrendelni, mert ezek iránt a biró csaJc a sorrendi tárgyalás alapján a sorrendi végzésben intézkedhetik. A fentebb emiitett fonák eljárásnak aztán az szokott a következménye lenni, hogy a beváltó későbbi jelzálogos hitelező a már beváltottnak biróilag kijelentett és a telekkönyvben javára