Telekkönyv, 1900 (5. évfolyam, 1-12. szám)

1900 / 5. szám - Telekkönyvi rendtartásunk pótlása

106 Ehhez hasonló kiegészítése már van is a telekkönyvi rendtartásnak, még pedig a telekkönyvbe feljegyzett, de időközben elenyészett zálogvisszaváltási jogoknak s az ősiségi nyilt parancson alapuló, de időközben megszűnt egyéb jogoknak, ugy szintén a jogositott halála által megszűnt özvegyi jogoknak ós a jogositott személy élettartamához kötött más jogoknak, végre a határozott időtartamhoz kötött és ezen időtartam lejárta folytán megszűnt jogoknak perenkivüli eljárás során való törlése tárgyában.1) A kiegészítést az igazságügyminiszter 1892. évi 44,987. számú rendelete foglalja magában. Ugyanis sok zálogjog és egyéb jog megszűnik elévülés folytán. Ilyen esetben most a tulajdonos a legtöbb esetben törlési pert kénytelen indítani, amely sok költséggel jár, soká tart s a bíróságoknak is tetemes munkát okoz. Az ilyen törlési perek helyett elég volna, ha az ilyen elévült joggal terhelt ingatlan tulajdonosa s ha más jog van terhelve az elévült joggal, a terhelt jog alanya vagy az alapjoggal terhelt ingatlan tulajdonosa kérvényt adna be a telekkönyvi hatósághoz, melyben minden bizonyíték nélkül az elévülésre hivatkozik és törlését kéri. Erre a telekkönyvi hatóság a kérelmezőt és az elévültnek állított jog alanyát vagy ügygondnokát rövid határnapra megidézné s a felek meghallgatásából azt állapítaná meg, hogy a törülni kért jog lejárata óta 32 év, ha kincstári adó, illeték s más a közadók módjára behajtandó követelés biztosítására szolgáló zálogjogról van szó, 10 év eltelt-e? Ha eltelt és a jogalany a lejárat óta joga érvényesítésére lépést nem tett, vagy az elévülés egyéb jogi cselekmény folytán félbe nem szakadt, vagy ha félbe szakadt, de az elévülés újra kezdődése óta befejezést nyert, a megtámadott jog törlése végzéssel elrendelendő. Azonban a törlés a telekkönyvben csak akkor foganatosítandó, ha jogerőre emelkedése után 30 nap alatt a törölni rendelt jog alanya nem igazolja, hogy joga érvényesítése végett az illetékes bíróságnál keresetet indított. Telekkönyvi rendtartásunknak az eképen való kiegészítése a jogbiztonságot egyáltalán nem veszélyeztetné, sok költséges és hosszadalmas pert megelőzne és a perbíróságokat tetemes munkától megmentené, jogéletünket általában egyszerűsítené. Ez a kiegészítés annál inkább helyén való volna, mert a föntebb említett hasonló jellegű kiegészítésen kívül a hagyatéki eljárásról szóló törvény is tartalmaz hasonló rendelkezést, még pedig a telekkönyvbe feljegyzett utóörökösödési és utóhagyományi jog peren kívüli törlése tárgyában2) azzal a különbséggel, hogy az a perenkivüli eljárás nem a telekkönyvi hatóságnál, ') 1889. évi XXXVIII. t.-czikk 35. §. 8. pontja. 2) 1894. évi XVI. t.-cz. 79. §.