Telekkönyv, 1899 (4. évfolyam, 1-12. szám)

1899 / 2. szám - Az ingatlan változatlan telekkönyvi állással való átjegyzésének kérdéséhez

46 szóra átvezetendők, a másik felfogás szerint ellenben csakis a még érvényben fennálló tételek. Azt, hogy e két ellentétes felfogás közül a kivitelben melyik a szabályosabb, konstatálni nem lehetvén, nem marad más hátra, mint annak megállapítása, vájjon a kivitelben e két felfogás közül melyik a helvesebb, melyik a helyes telekkönyvvezetésnek megfelelőbb ? Én részemről az utóbbi felfogást tartom helyesebbnek és megfelelőbbnek. Nem azért, mert igy egy ügydarabnak bevezetése kevesebb munkával jár, — Dem, mert hiszen a bevezetésnél, ha jó telekjegyzőkönyveket akarunk, munkát kimélni nem szabad, — hanem azért, mert igy is elérhető az a főkövetelmény, hogy a telekkönyv könnyen áttekinthető és világos legyen és ezzel egyidejűleg sok és merőben felesleges munka megtakarítható. Én nem azt értem a változatlan állásban való átvezetés alatt, hogy az anya-telekkönyv B. és C. lapjain levő bejegyzések teljesen, szórói-szóra átvezettessenek, hanem értem azt, hogy az átjegyzendő ingatlanra vonatkozólag a B. és C. lapra csakis a még fennálló összes jogok és feljegyzések vezetendők át és pedig a B. lapot illetőleg rövidítetten, a C. lapot illetőleg pedig teljes szöveggel bár, de amennyiben szükséges, a tulajdoni állapotnak megfelelően módositva. Véleményem helyességének támogatására szolgáljon a kalocsai 1371. számú telekkönyvnek alább közölt másolata, amelyből az A+5. sorszámú ingatlan változatlan állással a szintén alább közölt kalocsai 9818. számú tjkvbe vezettetett át. Ha a változatlan állásban való átvezetés alatt azt értendők, hogy az összes tételek szórói-szóra átvezetendők, akkor átvezetendők lettek volna az A. lapon bejegyzett tulajdonosok nevei, a B. lapnak 1—17, s.C. lapnak 1—5. sorszám alatti tételei, tehát az A. 1., 4., B. 7., 8. alatti megszűnt tételek is és következőleg ha a B. vagy C. lapon még több — bár megszűnt bejegyzések lettek volna, azok is. Már most tegyük fel azt, hogy az 1371. számú tjkvből B. 18. folytán nemcsak az A+5, hanem még az A12., 3., 4. sorsz. alatti ingatlanok is átlettek volna vezetendők és az idők folyamán a 9818. számú tjkvből először az egyik, aztán a másik s végre a harmadik ingatlan leszen ugyancsak változatlan állással átvezetendő és eltekintve attól, hogy maga a 9818. számú telekkönyv B. lapja is több változást szenvedhet: vájjon a legutolsó átvezetéssel hány ivet kellene beirni és egy ily vaskos telekkönyvnél mennyi idő szükségeltetnék ahhoz, hogy a telekkönyvvezetőnek gyakorlott szeme megállapíthassa azt, hogy ebben a telekjkönyvben ki és hányadrészben a tulajdonos ? A telekkönyvek vezetését oly fontos ténykedésnek tartom, hogy ott indokolhatlan, rövidítésnek helye nem lehet; — ott pedig, ahol a telekkönyv érdeke a rövidítést követeli, helytelennek vélem a könnyű áttekintést kizáró hosszadalmasságot.