Telekkönyv, 1899 (4. évfolyam, 1-12. szám)

1899 / 2. szám - Anyagi és "alaki" telekkönyvi jog

34 polgári törvény hiányában ily jogszabályok felvétele nélkül az illető jogterület alaki szabályai is vagy hézagosak volnának, vagy nélkülöznék a szükséges alapot és ezért meg nem lehetne azokat érteni. A telekkönyvi rendeletek keletkeztekor megvolt ugyan az ausztriai ált. polg. törvénykönyv és ebben megvannak a telekkönyvre vonatkozó alapvető szabályok, de ezek a szabályok mégsem eléggé kimeritők, részben pedig ugy találták, hogy módositást igényelnek. Nincs kizárva, hogy a telekkönyvi rendeletek feladatának nem eléggé helyes felfogása is közbejátszott. így történt azután, hogy a telekkönyvi rendeletekben vannak oly anyagi jogszabályok, 1. amelyek az ausztriai ált. ptörvénykönyvben hiányzanak, 2. amelyek a ptkönyvben foglalt szabályokat részben más szavakkal és részben kibővitve — ismétlik, 3. amelyek a polg. törvénykönyvvel ellenkeznek. Az 1. pont alattiakhoz számithatók : az 55. és 57. §§-nak a telekkönyvi jószágtest jogi természetére vonatkozó rendelkezései; a 63—65. §§-nak a bekeblezés és előjegyzés tárgyára, különösen az ugyn. biztositási jelzálogjogra vonatkozó szabályai; a 75. és 78. §§. rendelkezései a bekeblezés és előjegyzés megengedhetőségére nézve ; a 79. §. szabálya az alzálogjoggal terhelt jelzálogi követelés kitörlésére vonatkozólag ; a 106. §-nak az egyetemleges jelzálogok iránti anyagi rendelkezései; a 148—155. §§-ban a telekkönyvi törlésre s ezzel közvetve a telekkönyvi bejegyzés joghatályára s megtámadhatóságára vonatkozó szabályai. A 2. pont alattiakhoz tartoznak : az 59. §. szabályai a telekkönyvi bejegyzések fajairól (ausztriai ptkönyv 431., 438. §§.) ; a 61. §-nak a telekkönyvi bejegyezvények hatályosságát és rangsorozatát szabályozó határozatai (ptkönyv 440. §.) ; a 66. §. szabálya némely kötelmi jogok telekkönyvi bejegy ezhetőségéről (ptkönyv 1,121. §.); a 71., 72. és 74. §§. szabályai a bekebelezés és előjegyzés megengedhetőségéről a nyilvánkönyvi előző (ptkönyv 432. §.) ellen, az örökhagyó kötelezettségei miatt (ptkönyv 550., 820., 822. §§.) és az örökös ellen (ptkönyv 821. §.); a 94. és 95. §-ban az előjegyzés igazolására nézve foglalt jogszabályok (ptkönyv 439. §.). A 3. pont tekintetében csak az ausztriai ptkönyv 449. §-a és másrészt a telekk. rend. 88. §. a), b), c) pontjai közötti ellentmondásra utalok. A ptkönyv értelmében „nem minden követelés ad a zálogjog megszerzésére czimet; ez törvényen, szerződésen, vagy a tulajdonos végrendeletén alapul." A telekkönyvi rendelet szerint pedig a zálogjog előjegyzésének helye van többek között „oly okiratok alapján, melyekben általában a követelés biztosi-