Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 7-8. szám - A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzéséről és a telekjegyzőkönyvi bejegyzések helyesbítéséről. [15. r.]

rendelet az ilyen ingatlanok telekkönyvezésére nézve azt a rendelkezést tartalmazza, hogy „a többszörösen telekkönyvezett ingatlanok a telekkönyvi betétek szerkesztése alkalmával a tényleges birtokos nevére veendők fel." Ha a rendeletnek ezt a rendelkezését kritikai vizsgálat tárgyává teszszük, sajnálattal kell kijelentenünk, hogy a megoldást se szerencsésnek, se helyesnek nem tartjuk, mivelhogy annak elfogadható értelmet tulajdonitani képesek nem vagyunk. — Ugyanis kiegyenlíthetetlen logikai ellentmondás rejlik a rendeletnek abban a rendelkezésében, hogy a telekkönyvi betétek szerkesztése alkalmával valamely telekkönyvikig felvett ingatlan telekkönyvileg fölvétessék. — Azt az ingatlant ami telekkönyvileg, habár hibásan többszörösen, de tényleg már föl van véve, se nem kell, se nem lehet, se nem szabad telekkönyvileg felvenni még a tkvi betétek szerkesztése alkalmával se, mert a T. 1. §-ának elvi rendelkezése szerint a tkvi betétek a telekjegyzőkönyvekből szerkesztendők, tehát a tkvi betétekbe mindazokat az ingatlanokat át kell vinni, amelyek a telekjegyzőkönyvben felvéve vannak. A rendelet ama rendelkezésének, hogy a többszörös en telekkönyvezett ingatlanok a tényleges birtokos nevére veendők fel, csak oly feltevés mellett lehet elfogadható értelmet tulaj donitani, ha a többszörösen telekkönyvezett ingatlant nem telekköny vezettnek, vagyis olyannak tekintjük, amely telekkönyvileg felvéve nincsen; úgyde ez a feltevés meg nem állhat, mert a többszörösen telekkönyvezett ingatlan minden bizonynyal telekkönyvezett, csakhogy egyszer helyesen, máskor vagy többször helytelenül van telekkönyvezve, s mert abban az esetben, ha a többszörösen telekkönyvezett ingatlan telekkönyvileg a tényleges birtokos nevén áll, igazán különös dolog lenne azt, ami a telekkönyvben a nevére van irva, ugyanannak a nevére felvenni. A megoldás tehát helyesen nem a telekkönyvezett ingatlan ujabb telekkönyvi felvételében, hanem az ingatlan felvétele körül történt szabálytalanságnak a megszüntetésében vagyis abban keresendő és található, hogy a többszörösen telekkönyvezett ingatlanok megjelölésére szolgáló helyrszámok azokban a telekjegyzőkönyvekben, ahová helyszíneléskor hibásan vétetett fel, átalakításkor pedig hibásan vezettettek be, törültessenek, ami által az arra ott bejegyzett összes telekkönyvi jogok hatályukat vesztik, ellenben abban a telekjegyzőkönyvben, amelybe a helyszíneléskor helyesen vetettek fel, illetve átalakításkor helyesen vezettettek be, minden arra vonatkozólag szerzett telekkönyvi jogok épségben tartásával meghagyatnak és a T. 15—18. és ezeket kiegészítő törvényszakaszok alkalmazásával csak akkor iratnak át a tényleges birtokos nevére, amennyiben ennek szüksége éppen fennforog. Különben, ha azt tételezzük is fél, amit a rendelet mint alapvető irányelvet feltételezni látszik, hogy a többszörösen telekkönyvezett ingatlan, mint szabálytalanul felvett, nem telekköny-