Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 7-8. szám

101 könyvi bejegyzésekre, azok kitörlésére, átváltoztatására engedélyt adni stb. Es általában mindazon törvénynyel nem ellentétes jogcselekményeket szabadon gyakorolni, melyek őt mint a követelés ós a szerzett zálogjog birtokosát a tulajdon magánjogi elvei szerint megilletik. S mindezt a nélkül, hogy a záloglevél-hitelezőknek arra szolgáltatnának anyagot, hogy e miatt jogosult sérelemről panaszkodhatnának. Hiszen, hogy egyebekre ne hivatkozzunk, eclatáns páldát szolgáltat e mellett legközelebbről a jelzálogos kölcsönök conversiója. Napirenden van, hogy a zálogleveleket kibocsátó intézetek kölcsöneiket corvertálják. Avagy köti-e a törvény az egyes intézetek cselekvési szabadságát ezen a téren bármiféle elvi korlátokhoz szemben a záloglevél-hitelezőkkel ? Köztudomás szerint nem. Sőt tovább megy. Egyenesen és kifejezetten elősegíti. Kivételes előjogokban, kedvezményekben részesiti a conversionális ügyleteket. Kiváltságokat ad a kibocsátó intézeteknek a nélkül, hogy a lebonyolitást a záloglevéltulajdonosok érdekei szempontjából a már felsoroltakon kivül különleges feltételektől, bármely irányú megszorításoktól tenné függővé. Ez az adott helyzet elvi tekintetben. De az általános gyakorlat is concrét példákkal támogatja álláspontunk helyességét. Ismert dolog, hogy p. o. a „Magyar földhitelintézet" 5%-os zálogleveleit annak idején intern convertálta. Fennálló jelzálogos követelései alapján, melyek addig az 5%-os záloglevelek fedezetét képezték, kisebb kamatozású ujabb zálogleveleket emittált és ezek ellenértékét a forgalomban levő 5°/0-os záloglevelek sorsolás utjáni bevonására forditotta. Vagyis az 5°/0-os záloglevelek fedezésére szolgáló biztosítékot tényleg átruházta az uj czimletek birtokosaira. De ettől a gyakorlattól eltekintve, mely egyébként ilyen eljárással más intézeteknél is efléctuáltatott, mindennapi eset a pénzintézetek életében, hogy az adós kölcsönét kisebb kamatozásává alakitja át. Az intézet pedig az uj adóslevél alapján megfelelő kamatozású uj zálogleveleket bocsát ki, ezek ellenértékét a régibb tartozás kiegyenlítésére forditja s ezen visszafizetés alapján a forgalomban levő magasabb kamatozású zálogleveleket kisorsolás által a forgalomból visszavonja.