Telekkönyv, 1896-1897 (1. évfolyam, 11-12. szám)

1897 / 12. szám - Hiteltelekkönyveinkről

324 igazságügyi kormány ujabbi alkotásaiban és intézkedéseiben. (1886. XXIX. t.-cz. 9. §., 1891. XYI. t.-cz. 17. §., 8688/1. M. 1892. sz. .igmr. 13. §., 11665/1. M. Ib93. sz. igmr. 101. §., 24366/1. M. 7893. sz. igmr. 61. és 66. §§. és 6758/1. M, 1897. igrar. 3. pont.) 5. A tulajdoni, pert is fel lehessen a telekkönyvben jegyeztetni akkor, ha igényének alaposságát felperes a keresetben vagy később a per folyamán való&xinüsiti. Az 1881. LX. t.-cz. 237. §-ának a) pontja szerint ingatlanra a zárlatnak telekkönyvi feljegyzését a per megindítása előtt vagy a per folyama alatt csak az esetben lehet kieszközölni, ha felperes a telekkönyvi tulajdonos elleni igényét közokirattal vagy teljes bizonyerejű magánokirattal igazolja s egyszersmind 'mnutatja, hogy zárlat alkalmazása nélkül igényének érvényesítése veszélyeztetve van. Nagyon sok tulajdoni per van, a hol felperes sem közokiratot, sem teljes bizonyerejü magánokiratot nem bir ugyan felmutatni, de azért a telekkönyvi tulajdonos elleni igényének alaposságát vaiószinüsiteni képes. Az ilyen felperes, a ki legtöbbször évek hosszú során át tényleg az ingatlannak békés és háboritlan birtokában van, közokirat és teljes bizonyerejü magánokirat hiányában ki van téve annak, hogy mert zárlatot nem kérhet s a tulajdoni pert sem jegyeztetheti fel a telekkönyvben, mikorra elsőbirósági Ítéletet nyer, akkorra már birtoka harmadik jóhiszemű telekkönyvi tulajdonos nevén áll. A bennünk élő örök igazságérzet követeli tehát tőlünk meg azt, hogy ennek elejét vegyük az által, hogy a tulajdoni pernek telekkönyvi feljegyzését megengedjük akkor, ha felperes a telekkönyvi tulajdonos elleni igényének alaposságát már a keresetlevélben vagy később a per folyamán valószinüsiti. 6. Mindazokban a-, esetekben, melyekben a per telekkönyvi feljegyzésének helye vau : joga legyen a per birájának is a fél kérelmére a pernek telekkönyvi följegyzését elrendelni és e végből a telekkönyvi hatóságot megkeresni. A végrehajtási törvény 223. §-a esetében akkor, ha a biztosítási végrehajtást ingatlanra vezetik : ama törvény 230. §-a szerint a perbíróság rendeli el a zálogjognak előjegyzését s keresi meg foganatosítás végett az illetékes telekkönyvi hatóságot. A végrehajtási törvény 240. §-a szerint akkor, ha a zárlatot csupán valamely ingatlan tulajdonjogának biztosítására rendelték el : szintén a perbíróság rendeli el a zárlatnak telekkönyvi feljegyzését s keresi meg e végből az illetékes telekkönyvi hatóságot. Ha a biztosítás eme két nemében joga van a perbíróságnak közvetlenül intézkedni: nincs semmi ok arra, hogy a biztosítás harmadik neme, a perfeljegyzés iránt szintén közvetlenül ne rendelkezhetnék azokban az esetekben, mikor helye van annak, hogy a per a telekkönyvben feljegyeztessék. 7. Ügyvédi ellenjegyzés nélkül benyújtott telekkönyvi beadványok az 1868. LIV. t.-cz. 167. és 168. §-ainak megfelelően legyenek kiállitandók vagy szabályszerűen hitelesitendó'k.