Polgári jog, 1938 (14. évfolyam, 1-10. szám)

1938 / 3. szám - Az "Öröklési illeték-biztosítások" illetékmentessége az uj illetékkodex tervezetében

152 kitermelési letarolási jog, mint olyan személyes irregurális szolgalom, amely valamely ingatlan bizonyos hasznai meghatározott módon való haszonvételére vonatkozik, a kitermelendő ingatlanon telekkönyvileg is biztosíttassék. A bírói gyakorlat az ílymódon való biztosítási jogot ama megfontolás alapján engedélyezi, hogy ezzel lehetőleg elháríttassék az a veszély, amely a rendszerint nagyobb befektetést igénylő erdőkitermelési jog megszerzőjét annak következtében terhelné, hogy beruházásai megtörténte után az eladó az ingatlant valamely harmadik jóhiszemű személynek eladja. A telekkönyvi hatóság azonban vizsgálni tartozik, megvan-e a szerződés érvényéhez a 3296/1918. M. E. sz. rendelet 1. §-a értelmében szükséges hatósági hozzájárulás, amelynek megléte érvényi kellék. Az idézett rendelet az 1935;IV. törvénycikkel hatályon kívül helyezettnek nem tekinthető. (Pk. V. 3436/1937.). A háború okozta válságos viszonyok folytán előállott értékesítési lehetetlenségen és akadályozottságon alapuló az a bírói joggyakorlat, amely a tulajdonközösségnek bírói árverés útján való megszüntetésére az időt alkalmatlannak találta, a gazdasági viszonyok javulása folytán ma már egész általánosságban, az egyes esetekben fennforgó körülmények és helyi értékesítési viszonyok mérlegelése nélkül már fenn nem tartható. E joggyakorlat merev fenntartásával ugyanis a jogszolgáltatás a gyakorlati élet alakulásával ellentétbe jutna, mert a pénz értékének állaandósulása, a hitelviszonyok fokozatos javulása, az ingatlanoknak és hozadékuknak e körülményekkel kapcsolatos értékemelkedése és általában az ingatlanok értékelésére kiható gazdasági tényezők megszilárdulása valószínűvé teszik, hogy a nagyközségben, forgalmas útvonalon fekvő házas ingatlan bírói árverésen valódi értékének megfelelő áron értékesíthető lesz. A kir. Kúria ítéletében megállapította azt a minimális árat is, amelyen alul az ingatlan nem árverezhető el. (T. V. 4316/1937.). A végrehajtási árverés hatályával bíró önkéntes árverés kérésére vállalt kötelezettség kikényszeríthető azáltal, hogy a bíróság a jogosultakat feljogosíthatja az önkéntes árverés megkérésére. (P. V. 2231 1937.). Szemben a. Magánjogi Törvénykönyv Javaslata ellenkező álláspontjával, a mai jog szerint az ingatlanok tulajdona iránti kereset elévülésével elévül a telekkönyvi helyszínelési felvételnek tulajdoni igény alapján kérhető kiigazítására irányuló kereset is. A telekkönyvi rendtartás 149. §-a szerint ugyanis a kitörlési kereset is elévül 32 év alatt azzal szemben, aki közvet-