Polgári jog, 1937 (13. évfolyam, 1-10. szám)

1937 / 2. szám - A védett ingatlanok teherhatárának helyesbítése a gyakorlatban

78 B. ingatlan 3200 — P évi t. hozadékából Hozad. értéke szolgáltatásra jutó összeg 4" ii kamatozása mellett Forgalmi Terhelése Saját eltart, szükséges Szolgáltatásra jut Hozad. értéke szolgáltatásra jutó összeg 4" ii kamatozása mellett értéke Terhelése (Adós gyermektelen és amellett külön jövedelemmel is rendelkezik) P 3.200.P 80.000.P 45.000.— (Rosszabb fekvés, értéktelenebb felülépítmények) X. jav. P. 80.000. Y. jav. P. 80.000.— Y. hitelező a hozadéki értékre való tekintettel a teherhatárnak 100%-kai 80.000 P-re való felemelését kéri, mely kérelemnek a fenti felfogásnak megfelelőien hely fog adatni, jóllehet az ingatlan forgalmi értékére való tekintettel felemelésnek helye nem lehetne. A végleges rendezés eredménye adott esetben a következő lesz: X. hitelező javára megmaradó jelz.-jog (felemelt teherhatár) . P 80.000.\. hitelező javára eső — kincstárt terhelő — könyv jóváírás: a kat. t. jövedelem 40—60-szoros szorzata közé eső rész (100%) P 40.000.— a kat. t. jövedelem 60—80-szoros szorzata közé eső rész (40%) . P 16.000.összesen: P 56.000.— Ezzel szemben, ha a forgalmi érték figyelembevételével a teherhatár változatlan maradna, a végleges rendezés eredménye a következő lenne: X. hitelező javára megmaradó jelzálogjog , . . P 40.000.— X. hitelező javára eső könyvjóváírás: a kat. t. jövedelem 40—60-szoros szorzata közé eső rész (100%) P 20.000.— a kat. t. jövedelem 60—80-szoros szorzata közé eső rósz (40%) P 8.000.— összesen: P 28.000.—