Polgári jog, 1935 (11. évfolyam, 1-10. szám)

1935 / 4. szám - A mezőgazdasági haszonbérletekről szóló 1400/1932. M. E. számú rendeletre vonatkozó biróí gyakorlat

207 megállapításnak a R. L §. II. pontjának megfelelően csak 50 % -os árváltozás esetében van helye (Bp. T. P. XII. 9297 1933.). Ha az új megállapodásban a felek az eredeti szerződés feltételeit módosították, ezt a bíróság új haszonbérleti szerződésnek tekinti és a megállapítást a főtermények egységáraiban beállott változástól teszi függővé (Bp. T. P. XII. 10.297 1933. és 8110 1932.). Ha a szerződés jogi hatálya jóváhagyástól vagy tudomásulvételtől függ, ez visszahat a szerződéskötés idejére, a bíróság tehát a R. 1. §-ának L, illetőleg II. pontjában megállapított előfeltételek fennállását a szerződéskötés időpontja szerint állapítja meg (Bp. T. P. XII. 15.524 1933.). Adott esetben azonban a szerződéskötés és a hatálybalépés idején volt árak középarányosát vette a bíróság figyelembe (Bp. T. P. XV. 12.320 1932.). Árverési ajánlat alapján megkötött szerződés időpontjául a hatálybalépett árverés megtartásának időpontját tekinti a bíróság (Bp. T. P. XIII. 8105 1932.). Ha már több ízben történt megállapítás, természetesen a legújabb megállapítást veszi figyelembe a bíróság (szombathelyi tsz. P. 242 1933., szolnoki tsz. P. L 2357 1932.). A gazdasági értékek áralakulásában kiindulási alapul a bíróság nem az ítélethozatal napját, hanem a haszonbér megállapítása iránt beadott kérelem előterjesztésének idejét veszi, mert ,,az az általános gyakorlat, hogy a kérelmeké', azok előterjesztésének időpontja szerint fennálló állapot alapján kell elbiiálni".(Bp. T. P. XV. 12.320 1932.). Az árváltozás kiszámításában a bíróság figyelembe vette a gabonajegyszelvény értékét is (nyíregyházai tsz. P. 548 1934.). Az árváltozás kiszámításánál a bíróság természetesen nem a terméseredményben, hanem az egységárakban beállott változásokat vette figyelembe (Bp. T. P. XII. 11.631 1933.). Vegyesbérü szerződések haszonbérének újabb megállapítása kérdésében a bíróság álláspontja szerint „nem egyedül a különböző jogi természetű haszonbérszolgáltatásnak egymáshoz való aránya döntő, amely arány időről-időre a terménynek mindenkori pénzbeli egyenértékéhez képest változhatik, hanem az is vizsgálandó, hogy a haszonbér a változott gazdasági viszonyokra tekintettel a haszonbérlő vagy pedig a haszonbérbeadó javára tolódott-e el oly mértékben, hogy a haszonbér újabb megállapítása a R. 13. §-ában írt szempontokra figyelemmel is indokoltnak mutatkozik" (Bp. T. P. XII. 15.421 1933. és P. XII. 8464,1934.). A megállapítás iránti kérést előterjeszteni a gazdasági év kezdete előtt egy negyed évvel kell; ha a fél ebben késedelmes volt, a bíróság az új haszonbért csak a következő gazdasági évtől fogva állapítja meg (pestvidéki tsz. P. VII. 15.322 1933.; kaposvári tsz. P. 2291/1934.; debreceni tsz. P. V. 4089 1934.). A haszonbér új megállapítása a szerződés egész hátralevő idejére szól (Bp. T. P. XII. 10.598 1934.).