Polgári jog, 1931 (7. évfolyam, 1-10. szám)

1931 / 7. szám - A mezőgazdasági haszonbérletekről szóló rendelet törvényessége és hatályossága

343 emelésének kérelmét". A példázott vagy analóg eset bekövetkeztekor semmiféle akadálya nem lehet a bér felemelést célzó terménybe való átváltoztatás bírói megállapításának . Ami már most az értékeltolódás ellenkező — pozitív — irányú eltolódását illeti, ez pénzben fixírozott bér kikötése esetén még sokkal súlyosabb kihatású lehet a haszonbérlőre, mint az előbbi a haszonbérbeadóra. Ezt is két tényező okozhatja: a pénz belső értékének, illetve nemzetközi értékelésének emelkedése, vagy e nélküli attól független erő. Dr. Szilágyi Arthur Károly egyik tényezőt sem méltatja figyelemre. Pedig a Kendéiét valódi akaratának helyes mérlegelése szempontjából ez a csoport sem hagyható figyelmen kívül, mert teljesen egyenrangú a másikkal. A pénz nemcsak értékmérő, hanem normál jószág,29 Turgot szerint áru is. A pénz áru jellege különösen kidomborodik azon haszonbérlővel szemben, aki a szerződésében kikötött haszonbérpénzt terményén kénytelen megvásárolni. Ez esetben a haszonbérlő oldalán a pénz és termény közgazdasági szerepe felcserélődik: terményen kell pénzt vásárolnia, hogy e megvásárolt pénzt bérként a haszonbérbeadónak átadhassa. A pénz megserzése tehát a cél és a termény: e célelérést megvalósító eszköz. Ép ezért és rokon összefüggéseiért van mély közgazdasági indokoltsága annak, hogy az Amerikai Egyesült-Államok földmívelésügyi minisztériuma a búza vásárlóerejének indexszámait nyilvántartja.30 Az a körülmény, hogy mennyi termény szükséges a haszonbér megvásárlásához, nemcsak a haszonbérlő gazdasági létének, hanem a haszonbérleti szerződés létesülésének is legfontosabb kérdése. Ha a haszonbérlő a szerződéskötéskor fennálló értékarány figyelembevételével a fix pénz haszonbérben egy oly pénzösszeg fizetésére szándékolta magát kötelezni, amelynek megvásárlására 1 q. búza volt szükséges, a szerződés alapját képező leglényegesebb szándék és feltevés szenved sérelmet, ha a fix haszonbér összeg megvásárlására a szerződés tartama alatt — akár a pénzérték emelkedése, akár egyéb tényezők folytán — 3 q. búza fordítandó. 29 V. ö. Dr. Földes B.: Társadalom Gazd. Tan Elemei (1910) I. köt, 237, és köv. 30 L. e kérdésekről: Ifj. Leopold Lajosnak a Pester Lloyd 1931. júl. 14-iki 157. sz. „"Weizenpaeht und Geldpacht" címmel megjelent cikkét.