Magyar jogi szemle, 1933 (14. évfolyam, 1-10. szám)

1933 / 10. szám - A gazdatartozások fizetésének szabályozása

337 rendkívüli törlesztési kedvezménnyel fizetheti meg; e) a védett birtok tulajdonosa lejárt tartozását általában visszafizetni nem tartozik, hanem csak egy a földbirtok minősége és nagysága szerint megállapított maximális összeg 1%-át tartozik törlesztésül fizetni;4) f) ha a védett birtok tulajdonosának adósságai gazdasági teljesítőképességét meghaladják, magánegyességi eljárásnak lesz helye;5) g) ha a védett birtok területe 10 holdnál kisebb vagy a kataszteri tiszta jövedelem 100 koronánál kevesebb, a birtok különleges segítségben részesül (26. §. 5/a. pont és 27, 28. §§.). | A földtulajdon védett birtokká való nyilvánítása beleilleszkedik telekkönyvi jogunk rendszerébe, vagyis az ingatlan akkor válik védett birtokká, ha ilyen jellege a telekkönyvben fel van jegyezve és akkor szűnik meg védett birtok lenni, ha a megszűnés ugyancsak a telekkönyvben feljegyeztetik. Ez a feljegyzés az úgynevezett joghatályos feljegyzések közé tartozik,6) amelynek nyilván a telekkönyv B. lapján kell megtörténnie. A rendelet nem szabályozza teljesen következetesen a védett birtok jellegének beállását és megszűnését. A 4. §. első bekezdésének szövege szerint valamely földtulajdon addig védett birtok, amíg ez a minősége fel van jegyezve, vagyis a védettséggel járó következmények a feljegyzés napjától a törlés napjáig állanak fenn. Ezzel szemben a 9. §. első bekezdése a „védett birtokká nyilvánítás" fogalmával operál, vagyis a telekkönyvön kívüli jogi helyzetet vegyíti bele a rendszerbe. A 15. §. első bekezdése visszatér a 4. §-hoz és a védett birtok jelleget ismét a telekkönyvi feljegyzéshez fűzi. A 38. §. második pontja pedig világosan a telekkönyvi bejegyzés kizárólagos hatására utal. Azt hisszük, hogy helyes lett volna a védett birtok joghatásának beálltát és megszűnését oly módon szabályozni, hogy a védettség joghatásai úgy a keletkezéskor, mint a megszűnéskor azzal az időponttal álljanak be illetve szűnjenek meg, amely időpointban a bejegyzésre, illetve a törlésre vonatkozó kérvény illetve egyéb megkeresés a telekkönyv iktatóhivatalába beérkezik. A végrehajtási védelem tekintetében ennek ugyan jelentősége nincsen, mert a 9. §. második pontja szerint a kérelem beadásának már halasztó hatálya van, nyilvánvaló azonban, hogy nem lenne helyes, hogy a védett birtok tulajdonosa, ha a kérvény elintézése hosszabb ideig tart, az elintézés ideje alatt me élvezhesse az előnyöket éppen úgy, mint nem lenne igazságos, hogy neki e kedvezményeket — az államkincstár és a közösség terhére — arra az időre is megadjuk, amely idő alatt a védettség meg4) 10 korona tiszta kataszteri jövedelmű birtoknál évenként és holdanként 3 pengő. 5) Ennek a részletes .szabályait külön rendelet fogja megállapítani, a 16. §. csak az alapgondolatot fejezi ki. 6) Szladits: Dologi Jog 135. ilap.