Magyar igazságügy, 1877 (4. évfolyam, 7. kötet 1-6. szám - 8. kötet 1-6. szám)

1877/7 / 1. szám - A nyilvánkönyvek közhitelessége

! I vénytelensége miatt emelt törlési kereseteknél, hogy e kereset nem csak a bekebelezést nyert jogosult, hanem más ez utóbbival szerződött harmadik személye k ellen is intézhető, ha jogszerzésük ideje a három évet még nem haladta meg. (150. §.) Mindazonáltal a telekkönyvi rendelet egyes szakaszai világosan tanúsítják, hogy a közhitelességi elv megvalósítására mily nagy súlyt helyezett. Csak néhány szakaszt fogunk idézni a rendeletből, melyek mutatják, hogy a harmadik jóhiszemű személy érdeke, tehát a közhitelességi elv mennyire szemük előtt lebegett a rendelet szerkesztőinek. A 3. §. 1) pontja kijelenti, hogy a kitűzött határidő után bejelentett birtokkiigazitási igények oly ha'rmadik személyek kárára, kik a hirdetvény hatályossága kezdetének napjától fogva a telek jegyzökönyvekben foglalt bejegyzések alapján további nyilvánkönyvi jogokat jó hi szemmel szereztek, többé nem érvényesíthetők. Mig tehát a helyszinelési birtokos ellen akármikor intézhető még a birtokkiigazitási kereset11) addig a törvénves határidőn túl ki van az zárva jóhiszemű harmadik jogszerzők irányában. Ugyan e §. 4. pontja szerint a betáblázott követelések jelzálog! átkebelezés végett szintén a kitűzött határidő alatt jelentendök be, különben az elsőbbséget elvesztik és harmadik jogszerzők előtt hátrálni kényszerülnek. Ez által is a harmadik jogszerző védetik. A 6-ik §. szerint az ideiglenes telckjegyzökönyvek a polgári törvénykönyv 321. §. értelmében telekkönyvekképen tekintendők. Ennélfogva a „bejegyzett fekvöségekre uj tulajdon jelzálog vagy más dologbani jogok csak az azokba való törvényszerű bejegyzés által csak szereztethetnek s ruháztathatnak át más személyekre és s z ü nt e t h e t n e k meg." E szakasz a közhitelességi elv szempontjából az egész telekkönyvi rendtartásban a legfontosabb. A magyar telekkönyvi rendtartás föltétlenül a bekebelezési elmélet terén áll és a közhitelesség elvét fogadja el a fönnebbi elv törvényesítése által. A rendelet szavai világosak és a telekkönyvi rendszernek minden ellentétes értelmű magyarázatát kizárták, n) lb5ü. nov. 20-ki ministen rendeler.