Jogállam, 1928 (27. évfolyam, 1-10. szám)

1928 / 8-9. szám - A telekkönyvi elvek az angol ingatlanjogi reformban

A 1'ELEK.KÖNYVI ELVEK AZ ANGOL REFORMBAN. 437 ból, akár pillanatnyira is, belépése; mindez a felek és a közönség körében könnyen kelthetik a részrehajlás vagy előjogok veszélyes gyanúját, úgyszintén kerülendők volnának a megkülönböztető megszólítások, vagy bármiféle nem egyenlő bánásmódnak bárcsak a látszata; mely körülmények még gyanúsít gatások nélkül is, mindenkor a bíróság tekintélytelenségének félreismerhetetlen jelei, melyek a bíróság tekintélyébe vetett bizalmat rontják le. Szigorúan kellene ügyelni és felügyelni a bírák küléletére, magatartására is. Eladósodott, iszákoskodó stb., stb. szinte már az erkölcsbe és a jellembe vágó tulajdonságú vagy ilynemű szerencsétlen körülmények között élő bírónak a közönség előtt természetszerűen tekintélye nem lehet soha. A TELEKKÖNYVI ELVEK AZ ANGOL INGATLANJOGI REFORMBAN. írta : Dr. FÜRST LÁSZLÓ. Az angol ingatlanjog nagy reformjával, mely az 192.5. évben ment végbe és az angol jogi életet a hűbéri formák egy jelentékeny részétől megszabadította, szorosan kapcsolatos a telekkönyvi intézmény törvényhozási szabályozása. A Law of Property Ad, a Land Registration Act és melléktörvényeik Angliában is felvetették a telekkönyvi jognak az általános telekkönyvi kényszer alapján álló államokban régen ismert kérdéseit. Ezek közül a kérdések közül a legnagyobb jelentőségű a telekkönyvi publicitás kérdése. A telekkönyvi publicitás a mai gazdasági életben döntő jelentőségű forgalmi elvnek, a jóhiszemű szerzés védelmének ingatlanjogi vetülete. Kifejlődése a kontinensen párhuzamos az ingó dologi jognak azzal a fejlődésmenetével, melyben a római jog merev individualizmusával szemben (ubi rem meam invenio, ibi eam vindico! — nemo plus iuris ad alium transferre potest, quam ipse habét; stb.) a nem-jogosulttól való jogszerzés szabályai a germán jog befolyása, majd a forgalom parancsoló tekinteteinek felismerése következtében kialakultak (Hand muss Hand wahren, la possession vaut titre stb.). Az angol jogban a szigorú common-law az individualisztikus, az equity-jog a forgalmi elvnek kedvezett. Az ingatlan dologi jog törvényi szabályozása a kettő különállásából eredő egyenlőtlenségeket megszüntette; ma az egységes statute-law uralkodik és a telekkönyvi jog kodifikálásával az angol írott