Jogállam, 1925 (24. évfolyam, 1-10. szám)

1925 / 1-2. szám - A nemzetközi bíráskodás a genfi jegyzőkönyvig

Df NIZSALOVSZKY ENDRE kotás a valorizáció problémájára visszatér, gondos megfontolás tárgyává kell tenni. c) Részleges szabályok. A rendelet egyéb rendelkezéseiben már fokozottabb mértékben fogunk találkozni a német rendeletre emlékeztető rendelkezésekkel. Az egyenként szabályozott követelések között első helyen állanak a kölcsönből eredő tartozások. Ha a jelzálogos követelés olyan ingatlant terhel, amelynek jövedelme főként törvénnyel korlátozott lakbérből áll, mind a követelés, mind az azt biztosító jelzálogjog, a szerint, amint az ingatlan a háborús eseményektől jobban vagy kevésbé szenvedett területen fekszik, a táblázat alapján kiszámított összeg 215, 20, illetőleg i5°o-a (5. § 1. bek.), ha pedig a terhelt ingatlan más természetű, 50, 42, 33, 24 vagy 15%-a (6. § 1. bek.1 erejéig számíttatik át. Ugyanaz az átszámítási mérték nyer alkalmazást a jelzálogjogokkal és követelésekkel biztosított jogokra (aljelzálog 5. és 6. $ 2. bek.). Az esedékessé váló tőketartozás fizetését az adós lakbérjövedelmű ingatlan esetében 1928 január i-ig, más ingatlan esetében 1927 január i-ig elhalaszthatja. A bíróság az adós vagyoni helyzetéhez képest a halasztást mellőzheti vagy korlátozhatja (5. és 6. £ 4. bek.). Ha a kölcsöntartozást amortizációs részletekben fizetik, az átszámítandó követelés összegéül az utolsó törlesztés után fennmaradt tőketartozást kell venni. Az átszámított- tőkét, mint új kölcsönt, a korábbinak megfelelő törlesztési terv alapján kell törleszteni (7. §). Egyetemleges jelzálog esetében, ha az ingatlanokra különböző átszámítási kulcs és halasztás van megállapítva, amennyiben a felek közt egyesség nem jön létre, ezeket a bíróság állapítja meg a rendeletben foglalt korlátok között (9. i;).1 Fontos okból (felek akaratának interpretálása stb.) az átszámítás kulcsát a bíróság a jelzálogos kölcsöntartozásoknál is felemelheti vagy leszállíthatja, a nagyobb mértékű felemelésnek azonban a jelzálogjog terjedelmére nincsen kihatása (11. § 3. bek.). Ha a jelzálogjog vételárhátralékot, műbért (főleg építési költséget) életjáradékot, készpénzhagyományt, osztályon vagy házassági szerződésen alapuló követelést biztosít és ezeket a követeléseket a jelzálogos kölcsönökre megállapított mértéknél magasabb kulcs alapján számítják át, a jelzálogi biztosíték 74-del 1 Tehát, ha az egyetemleges jelzálog 15%-os bérházat és JJ%-OS más ingatlant terhel, a bíró 15 és közötti átszámítást és 1927 január 1. és 1928. január 1. közötti időig terjedő halasztást mondhat ki.