Jogállam, 1914 (13. évfolyam, 1-10. szám)
1914 / 5. szám - A biztosítéki jelzálogjog
A BIZTOSÍTÉKI JELZÁLOGJOG. 31^ Tekintettel még mindig nagy tőkeszegénységünkre, és arra, hogy a személyes hitel fejletlensége és gyengesége mellett az ingatlanokban rejlő értékek e támasza nem nélkülözhető, a biztositéki jelzálog ily mérvű igénybevétele és hitelünk ily módon való szervezkedése a viszonyoknak természetes következménye •és a mennyiben könnyítette s azzal együtt olcsóbbá tette a hitelnyújtást, a fejlődést gazdaságilag és a hitelkeresők szempontjából is előnyösnek kell tekinteni. A gyakorlat azonban — különösen az utolsó gazdasági válság tapasztalatai révén — kiderítette, hogy ez intézmény — alapeszméjének helyessége daczára — gazdasági rendeltetésének nem képes megfelelni azért, mert jogilag kellő módon megalapozva és kiépitve nem lett. Az ilyen biztosíték alapján keletkező hitelezési viszony u. i. majdnem kivétel nélkül — ha nem is oly állandó jellegű, mint a törlesztéses kölcsön, de mégis — a rendes váltó életét jóval meghaladó, 3 —10 éves és ennél hosszabb időre van tervezve és ugy a hitelnyújtó, mint a hitelkeresőnek — de különösen az utóbbinak — sokszor existentiális érdekei megkövetelik, hogy a hitelező vagy az adós személyében beálló változás daczára az érdekeltek hozzájárulásával az adott jelzálogbiztositék eredeti helyén a további hitelnyújtás fedezetéül fenntartható legyen; pl. bekebelezett folyószámla- vagy váltóhitelnél az adós meghal vagy az ingatlant eladja s jogutódja a folyószámlahitelviszonyt az eddigi módozatok mellett folytatni óhajtja; vagy a hitelező intézet felszámol vagy egyesül és a folyószámlaviszonyt egy másik, illetőleg az uj intézet átvállalni óhajtja. Ha ez nem történhetik, akkor az adós (illetőleg jogutódjaj a tartozást megfizetni, a hitelviszonyt beszüntetni s e czélból rendszerint nagy költséggel egy uj hitelviszonyt létesíteni s bekebeleztet.ni kénytelen, — ha ugyanezt az eddigivel azonos rangsorban még megteheti, vagyis ha időközben ujabb terhelés nem történt. Az a czél továbbá, hogy a hitelnyújtó intézet a ('bekebelezéssel fedezett*) váltókban egy oly hiteleszközzel rendelkez21*
