Jogállam, 1909 (8. évfolyam, 1-10. szám)

1909 / 7. szám - Az agrárius közösségek és az új telepítési törvényjavaslat. 2. r

AZ AGRÁRIUS KÖZÖSSÉGEK. 491 magánjogi szabályok törekedtek biztosítani s igy a condominium telekkönyvi megjelenési formája nem volt alkalmazható többé, hacsak némiképen is összhangban akart rendelkezni e jogsza­bályokkal. A «közös birtok» számára egy közös telekkönyv vagy betét nyittatik, melyben a közös birtok «egy telekkönyvi jószág­testként*) vezetendő be. Ámde ugyanennek a -((telekkönyvi jó­szágtest*-nek egy része, mint osztatlan illetőség az egyes jogo­sítottak telekkönyveiben vagy betéteiben mint helyrajzi szám nélküli telekkönyvi birtokrészlet újra bejegyzendő. Mindazonáltal az osztatlan illetőség szabályszerint a volt úrbéri birtok kiegészítő részeként jegyzendő be még akkor is, mikor többé már nem ahhoz az úrbéri birtokhoz tartozik, mely után a birtokszabályozás alkalmával kiosztatott. E szabálytól eltérőleg a felsorolt esetekben külön telek­könyvi jószágtestként is felvehető az osztatlan illetőség. (Oly személy a tulajdonos, kinek nem is volt úrbéri birtoka, külön­böző terhelések, eltérő jogi minőségű ingatlanok). Az osztatlan illetőség e kettős szerepe folytatódik a további szabályozás során. Noha az osztatlan illetőségek sorszámonkint telekkönyvi­leg külön birtokrészleteknek tekintendők és a vázrajz szerinti megoszthatóságát kivéve ((telekkönyvi birtokrészletek jogi ter­mészetével birnak», mint a közös ingatlan részei a közös telek­könyvben «a közös birtokot vagy ennek egyes részeit terhelő telki szolgalmakkal és bérleti joggal)) terhelhetők a mellett, hogy (•osztatlan illetőség» szerepűkben a külön telekkönyv vagy be­tétben zálogjogokkal, személyes szolgalmak bejegyzésével is terhelhetők. » Az a rendelkezés, hogy a közösség egy külön telekkönyv­ben vagy betétben szerepel mint kifejezője az «oszthatatlan, közös egységnek* jelentéktelen külső formává törpül azon, a condominium pro partibus indivisis jogalkatát követő szabá­lyozásban, ugy hogy a tulajdonjogváltozások mint a megterhe-

Next

/
Oldalképek
Tartalom