Jogállam, 1903 (2. évfolyam, 1-10. szám)

1903 / 4. szám - Előszerződés és pontozatok. Jegyzetek a magyar polg. törvénykönyv tervezetéhez. 2. r.

2^2 TÖRVÉNY ELŐKÉSZÍTÉS. megállapodás a tervezetnek e részben felállított dispositio rendelkezése által tekintessék pótoknak»? Ez elfogadható válasz, de nézetem szerint csakis oly esetben, ha mellékes, vagyis oly körülmény teendő még megállapodás tárgyává, mely, bár a felek akarata szerint a szerződésben tisztázandó, de mely a szerződés keletkezésére nézve inditó okul nem szolgált. Oly esetben pedig, midőn a felek egy, habár látszólag nagyon kicsinyes mellékpontra nézve megállapodásra nem jutottak, mely mellékpont iránti megegyezés nélkül azonban a s\e\\ödéü meg sem kötötték volna, mindenesetre erőszakot jelentene az indokolásnak válasza. A. ingatlanának egyrészét eladja fí.-nek; a felek az adásvétel összes lényeges kellékeire és annak egyes mellékpontjaira nézve meg is állapodtak; B. azért vette meg A.-tói ezt a földecskéi, mert tüdőbeteg lévén, csakis az A.-nak tulajdonában álló erdő közepén, mint arra legalkalmasabb helyen, kiván magának házat felépíttetni; a felek megállapodtak abban, hogy a szerződésben egy az A-nak ingatlanán átvezető alkalmas ut iránt fognak megegyezni. Tegyük most már fel, hogy A. ő.-vel az alkalmas ut iránt megegyezni nem tudott, a mennyiben B. az A. által felajánlott meredek utak közül tüdőbajánál fogva egyiket sem választhatja, de B. az A. által felajánlott feljáratra való tekintettel a kérdéses ingatlant meg sem vette volna, másrészt pedig A. a kérdéses fundust ő.-nek el sem adta volna, ha B. az általa kivánt utat birtokán keresztül (p. o. egy fáczánoson át) vezeti; ha tehát a felek e mellékpont (az ut) iránt megállapodásra nem juthattak, a tervezet szerint a biró fog dönteni, —• az indokolás szavaival élve — «a körülményeknek és a felek akaratának mérlegelése alapján»; azaz a mi esetünkben az utat a biró fogja megjelölni; s minthogy p. o. az ut csak vagy meredek helyen át, vagy pedig a fáczánoson keresztül vezethet, a biró döntése vagy A. vagy B. akaratával szemben erőszakos lesz! Mig ellenben a német birodalmi polg. törvénykönyv szerint (155. §.) arra való tekintettel, hogy az alkalmas ut iránti megegyezés nélkül a szerződés (B.-nek tüdőbaja folytán s A-nak fáczánosára tekintettel) kétségtelenül meg sem köttetett volna, az irásba foglalt összes eddigi részmegállapodásoknak semmi kötelező ereje nem lesz addig, mig A. és B. a kellő utat közös megegyezéssel ki nem jelölték. A példa arra utal, hogy esetleges igazságtalanságot elkerülendő, a kötelező részmegállapodásokat a legszűkebb térre szoritsuk; s hogy azok még ha irásba is foglaltattak, minden esetre szűkebb térre volnának szoritandók, mint ezt a tervezet tette. A milyen határozott és helyes a tervezetnek a szóbeli részmegállapodások tekintetében történt döntése, olyan határozatlan és sok perpatvart fog okozni a pontozatokra vonatkozó intézkedése. A tervezetnek a pontozatokra vonatkozó intézkedéseit két módon lehetne sanálni: vagy