Gazdasági jog, 1943 (4. évfolyam, 1-10. szám)

1943 / 3. szám - Anglia jelzálogjoga és nyilvántartásai

139 csupán ennyi a korábbi „tacking" (= ragasztás) maradványa, amelyet az 1925. évi Land Registration Act egyebekben eltörölt, mert a hitelező biztonságát teljesen aláaknázta. — A rangsor előzetes feljegyzése, biztosítása (priority notice) szintén ismeretes, de csak tizenöt napra érvényes, kivéve ha határidejét a nyilvántartó meghosszabbítja ; a feljegyzési kérelemhez szintén csatolni kell a kiadott bizonylatot (certificate). 12. A nyilvántartási jegyzékek közhitelessége tekintetében a Land Registration Act a kontinentális telekkönyvi jogok álláspontját fogadta el: a Torrens-féle rendszerrel járó feltétlen anyagi jogerő bevezetése az angol birtokjog rendkívül bonyolult volta mellett veszélyes is lett volna. A nyilvántartások így vélelmet (prima facie evidence) nyújtanak abban a tekintetben, hogy a bevezetett jog fenn áll s hogy a jegyzékekből ki nem tűnő jogosultságok nincsenek. Erre a vélelemre hivatkozhatik mindenki, aki jóhiszemű, jóhiszeműségét pedig az ellenkezőről való határozott tudomása, így elsősorban a jegyzékekben található minden ellenkező feljegyzés, rontja le. A jegyzékek adta védelem mégis annyiban gyöngébb annál, amit a telekkönyvi jogok adnak, hogy a jóhiszemű szerző is kénytelen engedni a tényleges birtokosnak (possession): ez tehát jogát nem veszti <el a jóhiszemű szerzővel szemben sem, aki ilyenkor csak kártérítést igényelhet. Ilyenkor nyilvántartási jegyzéket a tényleges állapotnak megfelelően ki kell igazítani. Kiigazítás (rectification of the register) egyebekben csak bírónak vagy a nyilvántartónak rendelkezése, vagy pedig az összes érdekeltek hozzájárulása alapján lehetséges, ha az szükségesnek látszik valamely hibás vagy helytelen bejegyzésnek helyesbítésére, vagy ha megállapítást nyert, hogy valamely bejegyzést megtévesztés alapján eszközöltek ki. Ilyen kiigazítás megtörténhetik arra való tekintet nélkül, hogy az bejegyzett jogokat érint. Az, aki akár a jegyzékek kiigazítása, akár azok helytelen vagy hibás tartalma, akár valamely bejegyzés elmulasztása folytán kárt szenvedett, annak megtérítését az államtól követelheti. Ezeknek a kártérítési összegeknek fedezetére az állam külön kártérítési alapot létesített, amelyet a bevezetésekért járó díjak bizonyos hányadával állandóan táplál. Mennyey Géza