Gazdasági jog, 1941 (2. évfolyam, 1-10. szám)

1941 / 5. szám - Az építőtakaréküzlet szabályozása

258 üzlet igen eredményes és virágzó üzletág lehet, amint ezt külföldi tapasztalatok is mutatják. Angliában az építőtakarékvállalatok, az ú. n. building societies intézménye már több, mint félszázados fejlődésre tekinthet vissza s az elmúlt években is nagy lendület volt észlelhető e társaságok körében. Az 1934. évi május 23-án a National Association of Building Societies-nek Harrogate-ben tartott konferenciáján az elnöklő Sir Harold Bellman előadta, hogy mintegy 2,379.000 embernek körülbelül 501 millió angol fontot képviselő megtakarított pénze van ezeknél a vállalatoknál; 1933-ban az angol építőtakarékvállalatok által nyújtott kölcsönök 103,192.893 angol fontnyi összegre emelkedtek.1 Az 1934. évben az angol építőtakarékvállalatok által nyújtott zálogkölcsönök összege már meghaladta a 124 millió angol fontot. Az 1934. évben szeptemberig az építőtakarékvállalatok 257.746 házat építettek, 1935-ben pedig ugyancsak szeptemberig 275.002 házat.2 Az 1936. évben Angliában 985 építőtakarékvállalat működött s vagyonuk összege meghaladta a 656 millió fontot.3 Meg kell jegyezni, hogy az angol building societies rendszerében a betevők és a kölcsönvevők általában különváltak ; bár igen gyakran a betevő válik kölcsönvevővé is. Találóan jellemezte Bocsáry Kálmán a képviselőházban tartott előadói beszédében a német rendszer és az angolszász rendszer közötti különbséget akként, hogy amíg a német rendszernél a társaságok lényegében szétosztói a kisemberek által hozzájuk befizetett tőkeösszegeknek, addig az angolszász rendszerben ezek az intézmények idegen tőkék közvetítői. Az angol építőtakarékvállalatokra irányadó részletes rendezést az 1874. évi és az 1898. évi Building Societies Act-ek foglalják magukban. (Módosításokat és kiegészítéseket az 1875. évi, 1877. évi, 1884. évi és 1939. évi Building Societies Act-ek is tartalmaznak.) Az angol szabályozás a vállalatok ellenőrzését messzemenően kiépíti s meghatározott esetekben a társaság feloszlatására is módot nyújt. Az építőtakarékvállalatokat az irányadó jogszabályok értelmében a kijelölt cégjegyzékvezetőnél (registrar of friendly societies) be kell jegyeztetni. Be kell mutatni bejegyzés végett a társaság alapszabályait (rules), amelyeknek lényeges üzletviteli szabályokat is tartalmazniok kell. így meg kell jelölni ezekben többek között a tőkegyűjtésnek, a tőke felhasználásának módját, valamint a kölcsönnyújtásnak feltételeit is. A registrar megvizsgálja, tartalmazzák-e az alapszabályok a szükséges adatokat és megfelelnek-e a törvény rendel1 L. The Daily Telegraph 1934. évi május 24-i számában. 2 L. The Economist 1936. évf. 420. old. 3 L. The Economist 1938. április 23-i számának mellékletét.