Erdélyi jogélet, 1942 (1. évfolyam, 1-10. szám)

1942 / 4. szám

Erdélyi Bo^é&e* 67 előtt esetleg generációkon keresztül, áldozattal is, de megtartotta: viszont a román megszállás folytán előállott politikai, gazdasági viszonyok közepette — amely az elidegenítőre az átruházások legnagyobb részében a kissebbségi sors gazdasági hátrányait jelentette — előállott népi erőeltolódásból reásúlyosodott „általános kényszer" (szemben az egyéni kényszerhelyzetből fakadó igényekkel, melyek az az R, 6. §-a taglal) folytán ingatlanától megvált, általában súlyosan károsodott, tehát ezért méltányos, hogy az általános viszonyokból reá háramlott gazdasági hátrányos következmény enyhítését nyerje attól, aki a megszálló hatalom teremtette helyzet „általános segítségével" vagy a megszállásból adódó állapotok ügyes kihasználásával, vagy szerencsével gazdaságilag előnyös helyzetbe került, vagy gazdasági helyzetét fenntartani és erősbbiteni tudta azáltal, hogy felperestől az ingatlant megvásárolta. Ha pedig s fent taglaltak megállnak — márpedig azok helyességét a 20 éves román megszállás gazdaságtörténeti stb. bizonyítékaival erdélyi jogászok előtt alátámasztani feleslegesnek vélem, — úgy feltétlenül helyes és elfogadható alap a „Megállapodások" 1. pontjának azon megállapítása, mely szerint a megszállás alatt lefolyt idő nem tekinthető olyannak, mely alatt általában rendes ingatlanárak alakultak ki, ám, ha ezen megállapítás helyes, úgy abból okszerűen folyik, miszerint teljesen figyelmen kivül hagyandók általában a megszállás alatt kialakult ingatlanárak s felperes igénye általában megalapozott, ha igazolja, hogy az elidegenítés ellenében kapott ellenérték az eladott ingatlan békebeli értékén alól maradt. A békebeli szabadforgalmi érték pedig azért veendő alapul a valóságos, belső érték megállapításánál: mert, mig a megszállás alatt egy állandó disparitás állott fenn az ingatlanok valóságos értéke és a forgalmi ár között, a megszálló hatalom gestiói, a repatriálások, kisajátítások, abnormis kamat és hitelviszonyok stb. következtében, mely tényezők az ingatlan értékének megfelelő áralakulását megakadályozták: addig az első világháború előtti békeidőkben volt normális és állandósult gazdasági viszonyok közepette az ingatlanok szabadforgalmi értéke oly állandó szinteződést mutat, mely az ingatlanok belső valóságos értékét tükrözi.