Erdélyi jogélet, 1942 (1. évfolyam, 1-10. szám)

1942 / 4. szám

61 I. .1050/1941/10. és P I. 2 1942 5. számú végzéseiben a következők szerint szögezte le : Ha az ingatlannak az eljárás folyamán megállapított forgalmi ára, illetőleg valóságos értéke és a kapott vételár összege közötti különbözet az eset körülményei és a felek viszonyai szerint jelentéktelen, akkor súlyos kárról és aránytalan nyereségről fogalmilag nem lehet szó, tehát ilyen esetben a kárenyhítési követelésnek helyet adni nem lehet. Ha ellenben a különbözet jelentékeny, akkor a súlyos kár és aránytalan nyereség fenforog, de úgy a kár, mint a nyereség mérvét csökkentheti vagy esetleg egészen el is enyésztheti az ügyletkötéskor fennállott vagy ahoz kapcsolódó különféle alanyi vagy az eladó ügyleti akarat elhatározását döntő súllyal befolyásoló tárgyi körülmény (pl. a szerződő felek rokonsági, házastársi vagy sógorsági viszonya,) a vételár értékálló vagy jövedelmezőbb befektetésére kínálkozó alkalom kihasználása stb., ami az érdekelt fél által mindig bizonyítandó. A most említett különbözet, esetleg ennek az ügyletkötéskor fennállott vagy ahoz kapcsolódó körülmények figyelembe vételével lecsökkentett mennyisége adja a súlyos károsodás és aránytalan nyereség összegét/ ami azonban önmagában véve nem elegendő a 7. §. 1. bekezdésében előirt kárenyhítés mértékének a meghatározásához, mert a rendelet csak //méltányos'' kárenyhítést enged, ami nem mindig lesz a //károsodás'' (különbözet) összegével egyenlő, minthogy a rendelet 9. §-ának 1. bekezdése szerint a kárenyhítés mérve mindkét fél viszonyainak méltányos figyelembevételével állapítandó meg; tehát itt felderítendők és mérlegelendők azok atényezők, amelyek az elidegenítő ügylettel magával összefüggésben nincsenek/.hanem utólag, de nem az ügylet hatásaként keletkeztek és a kárenyhítés szorgalmazásakor is fenforognak. Ilyen tényezők lehetnek pl: a szerző fél elszegényedése, az elidegenítő fél időközi meggazdagodása vagy megfordítva, a felek vagy egyikük súlyos családi terhei (a gyermekek száma, életkora), — a felek között később létesült s jelenleg is fennálló rokonság stb. — Minthogy pedig a rendelet 7. §-ának 1. bekezdése