Az adó, 1934 (22. évfolyam, 1-10. szám)
1934 / 7. szám - A házak vagyonadójáról
Dr Fenyő: A házak vagyonadójáról 189 sumptio i u r i sj, nem pedig a megcáfolhatatlan vélelemnek vpraesumptio iuris et de jure) joghatályával lehet fölruházni.) III. Ellenben azokban az esetekben, amikor a nyers bérjövedelem mellett a többi ára/akitás'i tényezők iy (pl. az ingatlan fekvése és nagysága, a ház szerkezete, berendezése és állapota stb.) jelentőséggel bírnak az »elérhető vételárra^, vagyis minden olyan esetben, amikor az érték csak becslés alapján állapitható meg s a pénzügyminisztérium az értékelés tekintetében nem intézkedett«, — az 500. sz. H. ("). 51. §. (2) bekezdéséhez fűzött Ut. (6) bek. 3. pontjának imperativ rendelkezése értelmében a szakértői, illetve külön szakértői véleményt be- kell szerezni s e vélemény mérlegelésével kell megállapítani az ingatlan értékét. Ezek után a következőket szögezem le: 1. Az 500. sz. H. 0. 37. §-ának (1) és (2) bek. értelmében a szabály (regulare ias) az, hogy a beépített ingatlanok adóalapjául az elérhető vételár, vagyis a forgalmi érték veendő; ugyanazon S (3) bekezdése pedig - - (a «ha» szóval kez'dődő mondatból kitetszőleg^i csak kivételként (singulare ias) rendeli a pénzügyminiszter által előirt szorzószámokkal megállapítandó hozadék érték alapul vételét. — Amikor tehát az adóhatóságok ezt a kivételes rendelkezést minden beépitett ingatlanra alkalmazzák, akkor eljárásuk nyilvánvalóan jogsértő; amikor pedig egyes esetekben sem engedik meg a jogsértésnek szakértői becsléssel való reparálását, akkor eljárásuk igazságtalansággá sulyosodik. 2. A fenti II. pontban tárgyalt püm. rendelet és a III. pontban emiitett püm. intézkedés semmiképen sem téveszthetők össze, mert az 500. sz. H. Ö. 37. §-ának (3) bek. alapján kibocsájtandó rendelet azokra az esetekre vonatkozik: »ha az ingatlanok értéke a nyers házbérjövedelem alapján állapittatik meg,« — mig az 51. §. (2) bekezdéséhez fűzött Ut. (6) bek. 3. pontjában érintett rendelkezés éppen ellenkezőleg azokra az esetekre szolgál: »amennyiben a beépitett ingatlanok értéke nem a nyers jövedelemből állapittatik meg.« 3. A pénzügyminisztérium az 500. sz. H. Ö. 51. §. (2) bekezdéséhez jűzött Ut. (6) bek. 3. pontjában statuált ^értékelés tekintetében^ eddig; soha sem intézkedett. — ennélfogva aiz adóhatóságok kötelesek »minden olyan esetben, amikor az csak becslés alapján állapitható meg« - a szakértői, illetve külön szakértői véleményt beszerezni. Ha pedig még sem teszik, akkor ez csak a következőkben lelhet imagyarázatát:
