Az adó, 1934 (22. évfolyam, 1-10. szám)

1934 / 3. szám - Házadómentesség és lakásgazdálkodás

82 Kérdések és feleletek 17 Köztartozás biztosítására bejegyzett zálogjog ranghelyével a tulajdonos nem rendelkezik. Köztartozás sorozása. KÉRDÉS: A 16.400/933. M. E .számú rendelet 6. §. (6 és 7) bekezdése, valamint a 7. §. (7) bekezdésének gyakorlati alkalmazása igen sok .jogi vitára ad okot. Nevezetesen a 6. §. (7) bekezdése abból a szempontból, hogy a bekebelezett és az ujabbi követelés minősége közönbös-e ezen rendelkezés alkalmazásánál? A 7. §. pedig a vonatkozó indokolás ismerete nélkül aligha lesz helyesen alkalmazható. Válasz: A 6. §. (6) bekezdése a jelzálogjog törlése esetór/e, szól. Ennek folytán a tulajdonos nem tarthat igén'yt arra, hogy a törölt köztartozás ranghelyével magánkövetelést kebelezzenek be az ingatlanra, feltéve természetesen, hogy köztartozása van. Például a tulajdonos kölcsönből fizeti a bekebelezett köztartozását, mégse tarthatja fenn a ranghelyet a kölcsön számára. Mert azzal a ranghellyel a (7) bekezdés alapján a községi elöljáróság, (városi adóihivatal), illetve kir. adóhivatal rendelkezik. Ezt a bekezdést nem kell ugy értelmezni, hogy a ranghelyet csak azonos köztartozásáéi lehetne fentartani.. Csak nagyobb nem lehet az újra bekebelezendő köztartozás a töröknél. Továbbá csak a törlést kérő hatóság kórheti az uj köztartozás bekebelezését. A törlést a K. K. H. Ö. 8í. (4) bekezdése szerint az a hatóság kérheti, amely annak idején a bekebelezést kérte. E szerint a községi elöljáróság a fogyasztási adó fejében bekebelezett jelzálogjog törlésével egyidejűleg kérheti, hogy ugyanarra a ranghelyre nem nagyobb összegű egyenesadót bekebelezzenek. Eddig az volt a helyzet,hogy a törölt jelzálogjog ranghelyét a község, illetve az állam elvesztette. Jövőben csak akkor veszíti el, ha a köztartozás fejében bekebelezett jelzálogjog törlésekor a félnek köztartozása nincs és a jelzálogjog törlésével egyidejűleg nem lehet ujabb, illetve más köztartozás bekebelezését kérni. Ebben az esetben természetesen rendelkezhetik a tulajdonos a ranghellyel. A 7. §. alkalmazása semmi nehézségbe sem ütközik. Például: »A« egy bérház eszményi fele részének tulajdonosa. Ezt a házrészt magánkövetelések fejében elárverezik. Ebb ein az esetben nemcsak az elárverezett félháznak, hanem az egész háznak az adóját soroltatni kell az árverési vételárból. Eddigelé a 83. §. (1)—(4) bekezdései alapján csak az elárverezett ingatlanrészt terhelő köztartozásokat lehetett előnyösen soroztatni.