Az adó, 1922 (10. évfolyam, 1-10. szám)

1922 / 7. szám - Adókedvezmények a lakásépítés előmozdítására

Adókedvezmények a lakásépítés előmozdítására. Ínségen enyhíteni. Az idézett törvény II. fejezete a rendkívüli adómentességeket tárgyalja. A pénzügyminiszter erre nézve 1922. évi 18.745. szám alatt kiadta a végrehajtási rendeletet. E szerint rendkívüli házadómentességben részesítik azokat az új épületeket és épületrészeket, amelyeknek építését a törvény életbelépése ,vagyis 1921. december 31-ike után, azonban legkésőbb 1923. év végéig teljesen befejezik és lakhatóvá teszik. Az a körülmény, hogy az építési, illetve átalakítási munkálatokat mikor kezdték meg, a rendkívüli adómentesség szempontjából teljesen közömbös, csakis az a fontos, hogy az új épület, illetve épületrész 1923. december 31-éig bezárólag lakhatóvá tétessék. A rendkívüli adómentesség háromféle, u. m. 30, 20 és 15 évre terjedő. Harminc évig adómentesek: 1. az új épületek, még pedig akár lebontott épület helyére, akár pedig olyan helyre építették azokat, amely még sohasem volt beépítve; 2. az olyan toldaléképítkezés, amellyel már fennálló épületet olyan módon bővítenék ki, illetve nagyobbítanak meg, hogy ezáltal eddig még beépítetlen területet építenek be. Ez a harminc évi rendkívüli adómentesség a végrehajtási rendelet szerint csakis az olyan toldaléképítkezésre adható meg, amely a régi épületnek az alapterjedelmét kibővíti, ellenben nem adható meg például az olyan toldaléképítkezésre, amely a régi épületnek csakis az emeleti részét bővíti ki. Az ilyen toldaléképítkezés ugyanis a törvény 7. §-ának rendelkezése alá esik és arra csak 20 évi adómentesség engedélyezhető. Ha azonban valaki olyan épületre, amelyre ez a 30 évi rendkívüli adómentesség engedélyeztetett, utólag emeletet építtet és azt legkésőbb 1924. január 1-je előtt teljesen lakható állapotba helyezi, akkor a • 30 évi adómentességet erre az utólag épített emeletre is igényelheti. II. Húsz évig adómentes: a) a toldaléképítkezés, amelyet olyan helyre építettek, ahoi már előbb is volt ugyan épület vagy épületrész, de olyan, amelyet lakásul nem használtak és amelyet a földszínéig lebontottak, úgy, hogy abból sem falat, sem falrészt nem használtak fel az új toldaléképítkezéshez; b) a meglévő épületre újonnan ráépített emelet. Ilyen adómentes emelet olyan módon is létesíthető, hogy a padlásürt vagy annak egy részét a régi tetőzet emelése nélkül mansardszeríien beépítik. Ez a 20 évi rendkívüli adómentesség abban az esetben is megilleti az említett toldaléképítkezést, ha a lebontott épületrész valamikor lakásul szolgált ugyan, a lebontás előtt azonban rosszkarban, lakhatatlan állápotban volt és e miatt üresen állott. Az említett 30, illetve 20; évi rendkívüli adómentesség jogossága szempontjából közömbös az, hogy az új épületet, illetve toldaléképületet milyen célra használják. A rendkívüli adómentesség tehát azt az új épületet, illetve toldaléképületet is megilleti, amelyet pl. vendéglő, kávéház, üzlet, mozgószínház stb. céljára használnak. III. Tizenöt évig adómentes az olyan épület vagy épületrész, amelyet lakássá alakítottak át. Ez az adómentesség azonban csakis abban az esetben illeti meg az átalakított épületet vagy épületrészt, ha az közvetlenül az átalakítás előtt nem lakás céljára szolgált és ha az átalkított épületnek vagy épületrésznek egy-egv köbméterére eső átalakítási költség legalább is hatszorosa annak az összegnek, amelybe a háborút közvetlenül megelőző időben ugyanolyan épület vagy épületrész egy-egy köbméterének építése került. Ebbe az átalakítási költségbe csak a rendes átlagárban lehet beszámítani az olyan létesítményeket és felszereléseket, amelyek fényűzési célokat szolgálnak. Ilyenek a törvény indokolása szerint pl. a következők: a gipsz- és famennyezetek, lambériák, szobánként 4—5.000 koronánál drágább kárpitozások vagy festések, T70 méternél magasabb csempézések, táblaparketták, a rendes bérháznál előforduló mázolástól eltérő külörleges mázolások, bádogkádaknál drágább kádak, konzum-, szén-, vagy gázfürdckályháná! drágább vízmelegítő készülék, a konzolokra szerelt egyes mosdóasztalnál drágább felszerelések, különleges gáz- vagy villanyos vízmelegítők, nagyobb és komplikáltabb takaréktüzhelyek annál, mint 7. sz. 251