Kemenes István (szerk.): Az építési vállalkozási szerződések (Budapest, 2008)

Az építési vállalkozási szerződések 120 A szerződés melléklete volt a felperes által 2002. február 12-én az alperesnek megküldött pénzügyi-műszaki ütemezés is, melyben szakaszonként megjelölték, hogy milyen műszaki tartalom elvégzése után a felperes milyen összegű díj után jogosult számlázásra, számláit a 2002. május 15-től 2002. december 30-ig terjedő időben mikor fogja kiállítani. A vállalkozási szerződés 5.1. pontja szerint a ténylegesen elvégzett munkák elszámolása a műszaki ellenőr által igazolt teljesítés alapján történik. A készültséget a pénzügyi ütemezés figyelembevételével, a felperes által bemutatott felmérési napló alapján a műszaki ellenőr leigazolja. A számlák ellenértékének kifizetése átutalással, a számla kézhezvételét követő 60 napon belül megtörténik (5.3. pont). A szerződés 8.1. pontja értelmében a munkák teljesítésének időpontja a sikeres műszaki átadás-átvétel lezárása. A késedelmes teljesítés esetére kötbérfizetési kötelezettségről rendelkeztek, a 9.1. pont a) pontja szerint késedelmi kötbért kell fizetni a vállalkozónak a mulasztására visszavezethető okok miatt bekövetkezett, pénzügyi ütemtervben rögzített számlázási időponthoz való késedelmes teljesítés esetén. A kötbér mértéke napi 1%, maximum 12%, alapja a késedelemmel érintett munkarész nettó vállalási összege. A munkaterületet az alperes a közgyűlés határozata után 2002. április 8-án adta birtokba a felperesnek. A felek 2002. július 15-én a szerződést akként módosították, hogy a befejezési időpontot 2002. november 30. napjára változtatták. A pénzügyiműszaki ütemezés melléklet módosítása nem történt meg. Az alperes a Széchenyi-terv céljainak megvalósítására a központi költségvetés Állami Támogatású Bérlakás Program előirányzatából vissza nem térítendő támogatást kapott a Gazdasági Minisztériumtól. A támogatás a beruházás teljes költségének 80%-a volt, lehívása a felperestől kapott számlák alapján történhetett, melyek mögötti tényleges teljesítést az aktuális készültségi fok ellenőrzése után az alperesnek kellett igazolnia. A felperes 2002. november 2-án november 30-ra készre jelentette a létesítményt, jóllehet december 20-ig a területen még érdemi munka folyt. A műszaki átadás-átvételi eljárást a felek 2002. december 20-án kezdték meg, az sikeresen 2003. február 20-án zárult le. A felperes keresetében összesen 64 492 086 Ft, ebből 47 260 000 Ft vállalkozói díj után 2003. február 1. napjától járó, a szerződésben írt mértékű késedelmi kamata, valamint az egyéb számlák tőkésített késedelmi kamata címén 17 232 086 Ft után 2004. szeptember 22. napjától a kifizetésig a törvényes mértékű kamat megfizetésére kérte kötelezni az alperest. A késedelmi kötbér fizetésére irányuló beszámítási kifogás körében arra hivatkozott, hogy az alperes által 2002. április 2-án aláírt szerződés pénzügyi-műszaki ütemterv melléklete a korábban becsatolt ütemterv volt, amely az augusztus 30. nap befejezési határidőhöz készült. Nyilvánvaló, hogy egy 21 különálló épületből és egy főépületből álló lakópark kivitelezése fizikai képtelenség négy és fél hónap alatt. Az alperes késedelemmel kapcsolatos álláspontjából az következne, hogy gyakorlatilag a harmadik szakasz megkezdését követő 7. napig kellett volna a lakópark teljes kivitelezését befejezni. A 2002. november 30-i határidő elmulasztásával kapcsolatban jogosulti késedelemre hivatkozott. Utalt a 2002. november 29-i építési naplóbejegyzésre, melyben felsorolta, melyek voltak azok a tervek, megoldások, amelyek hiányoznak és akadályozzák a kivitelezést.