Vida Mária (szerk.): Az építésügyi hatósági eljárások (Budapest, 2008)

31 I. Anyagi jogi kérdések KGD2007. 42 Telekalakítási perben a területre érvényes részletes rendezési terv tényszerűsége nem vizsgálható felül (1997. évi LXXVIII. tv. 23. §; 85/2000. (XI. 8.) FVM r. 10. §). Az alperesi beavatkozók tulajdonát képező 8779/11. hrsz.-on jegyzett 1984 m2 alapterületű ingatlan jobb oldali telekszomszédja a 8779/7. hrsz.-ú ingatlan, amelynek szintén jobb oldali telekszomszédja a felperesek tulajdonában lévő 8782/7. hrsz.-ú ingatlan. Az alperesi beavatkozók ingatlanának hátsó telekhatára szomszédos volt az F. Önkormányzat tulajdonában álló 8779/20. hrsz.-on jegyzett 35 m2 alapterületű, továbbá a 8779/19. hrsz.-on jegyzett 316 m2 alapterületű ingatlanokkal, míg a 8779/7. hrsz.-ú ingatlan hátsó telekhatára csak a 8779/19. hrsz.-ú ingatlannal volt szomszédos, így a 8779/19. hrsz.-ú ingatlan jobb oldali telekszomszédja a felperesek ingatlana. A K. Önkormányzat Polgármesteri Hivatala a 2003. május 21. napján kelt határozatában az F. Önkormányzat kérelmének helyt adott, és a Fővárosi Kerületek Földhivatala által 2003. január 7-én záradékolt T-70770. ttsz.-ú térrajz szerint a 8779/11. hrsz.-ú, a 8779/19. hrsz.-ú és a 8779/20. hrsz.-ú ingatlanok határrendezését és egyesítését engedélyezte. Ennek megfelelően a 8779/19. hrsz.-ú ingatlanból 215 m2 lejegyzését és a 8779/20. hrsz.-ú ingatlanhoz való hozzájegyzését, továbbá az alperesi beavatkozók tulajdonát képező 8779/11. hrsz.-ú és a 8779/20. hrsz.-ú ingatlannak 8779/20. hrsz.-on való egyesítését engedélyezte, továbbá megállapította, hogy a lejegyzést, a hozzájegyzést, majd az ingatlanok egyesítését követően az alperesi beavatkozók (új) 8779/20. hrsz.-ú ingatlanának alapterülete 2234 m2, a 8779/19. hrsz.-ú közterületé pedig a fennmaradó 101 m2. A 8779/19. hrsz.-ú ingatlan az alperesi beavatkozók és a felperesek ingatlana között helyezkedik el akként, hogy a 8779/7. hrsz.-ú ingatlannak változatlanul a hátsó telekszomszédja. A felperesek fellebbezése folytán eljárt alperes a 2003. augusztus 11. napján kelt határozatában az első fokú határozatot helybenhagyta. Indokolása szerint a területre a K. Önkormányzat 11/1997. (VI. 2.) önkormányzati rendelete alapján az R-35916 számú Részletes Rendezési Terv (a továbbiakban: RRT) érvényes, amely a 8779/7. hrsz.-ú ingatlan folytatásában a telekalakítással érintett 9779/19. hrsz.-ú ingatlant közterületként jelöli. Jelen eljárásban az RRT rendelkezései nem változtathatók meg, nem helyezhetők hatályon kívül. Az F. Önkormányzat - mint kérelmező - kérelmének módosítására sem a fellebbező felperesek, sem a hatóság nem jogosult. A kérelem elbírálása az RRT, a BVSZ, a kerület helyi építési szabályairól szóló 21/1995. (XII. 27.) önkormányzati rendelet, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Érv.), a telekalakításról szóló 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet (a továbbiakban: R.) 10. §-a előírásainak megfelel, sem általános, sem helyi előírást nem sért. A felperesek keresetükben a határozatok hatályon kívül helyezését és az elsőfokú hatóság új eljárásra kötelezését kérték. Vitatták a 8779/19. hrsz.-ú ingatlan közterületté nyilvánítását, továbbá sérelmezték, hogy a közterület mindkét oldalán sarokingatlanok alakulnak ki, amelyek az előírt legkisebb (22 méter) saroktelek szélesség-