László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

— Haszonbérlet visszaadása — 67 követelheti. Megfelelnek a Bsz. 1297—1299., a Kj. 592—594. §i§-ainak A haszonbérlő a haszonbérbe vett ingatlanokat a haszonbérlet lejártakor a szerződésben kikötött állapotban átadni és ha azt elmulasztotta, a haszonbérbeadónak az ezen mulasztásból előálló kárát megtéríteni tartozik, tekintet nélkül arra, hogy a haszonbérbeadó e mulasztást pótolta-e s hogy ez újabb haszonbérbeadásnál szerepet játszott-e. (C. 81/1921. M. Tára II. 88.) Ha a szerződés szerint a haszonbérlő által emelt épületeket a haszonbérbeadó a haszonbérlet megszűntével tartott becslés alapján megválthatja, a haszonbérbeadó a befektetések értékét rendszerint az eredeti beszerzési áraknak megfelelő becsértékben és ha a beépített dolgok az időközi használat következtében eredeti értékükből vesztenek, az értékveszteség arányát is számbavevő becsértékben tartozik a bérlő részére megfizetni. (E. H. 501. sz. 2050/1916.) Ha a mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó haszonbérleti szerződés hatálya a folyó gazdasági év vége előtt szűnik meg és rögtöni hatályú felmondás helyt nem foghat, a folyó gazdasági évi termés a haszonbérlőt illeti meg. (C. 3790/1922. Mj. Dt. XVI. 14.) A haszonbérlő a gazdaság folytatásához szükséges mennyiségű szénát és szalmát a bérlet lejártakor visszahagyni tartozik, de ha a bérlet kezdetén ilyen terményeket át nem vett, — követelheti, hogy a bérbeadó e visszahagyott termények értékét térítse meg. (E. H. 502. sz. 4090/1917.)' I. Állandó bírói gyakorlat értelmében a haszonbérelt jószágon termelt trágyát a bérlő rendszerint nincs jogosítva elvinni s ez a tilalom arra is kiterjed, ha a haszonbérlő a bérlet kezdetén trágyát át sem vett. E szabálytól való eltérésnek csak akkor lehet helye, ha a felek közt a trágya tekintetében ellenkező megállpodás léeznék. (C. 1090/1917. Mj, Dt. XII. 86.) Haszonbérleti ügyekben állandóan követett jogszabály, hogy az új haszonbérlő, vagy az ingatlan tulajdonosa jogosítva van a haszonbérlet utolsó évében mindazokat az előkészítő cselekményeket a szükséghez képest elvégezni a bérleményen, amelyek a jövő évi termés biztosítására szükségesek, s hogy ezen míveleteket a régi bérlő megengedni tartozik. (C. 1607/1919. Mj. Dt. XIII. 60.)