László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

64 — Mt. 1544—1546. §§ — előleges felmondási idő kitűzésével, amelynek tartama lehetővé teszi azt, hogy a haszonbérlő a folyó gazdasági év végéig előálló terméseket beszedhesse a következő gazdasági évre számítandóan gazdasági munkálatait beszüntethesse. A haszonbérleti jogviszonyt felmondani nemcsak a felmondás világos kifejezésével, hanem a felmondani kívánónak oly tartalmú kijelentéseivel és ténykörülményeivel is lehet, amelyek a kisérő ténykörülményekkel egybevetve, nyílván a felmondásra irányuló célzat fenlétére vallanak. (C. 3790/1922 M. Tára III. 126.) A haszonbérleti viszony megszüntetése az adott esetben az alpereseknek ki nem mentett jelentékenyebb bérfizetési késedelme miatt, tehát bírói gyakorlatunk értelmében lényeges szerződésszegésnek tekintett olyan okból történt, amely miatt az anyagi jognak a felek között szerződés 19. pontjával lényegében véve egyező rendelkezése szerint rögtöni hatályú felmondásnak, tehát a szerződés ilyen értelmű megszüntetésének van helye. (C. 5550/1926. P. J. E. 1926. évf.) Szerződéses rendelkezés hiányában, ha a haszonbérlő építkezési kötelezettségének eleget nem tesz, —• ennek elmulasztása a haszonbérbeadónak egyedül csak arra ad jogot, hogy alperest szerződéses kötelezettségének teljesítésére bírói úton szoríthassák, esetleg az építkezést alperes helyett annak terhére eszközöljék s annak költségét a haszonbérből levonják — de nem arra, hogy emiatt a szerződés felbontását, vagy ez okból a haszonbér leszállítását igényelhessék. (C. 4249/1926. P. J. E. 1926. évf.) 1544. §. Ha ingatlant felszereléssel együtt adnak haszonbérbe, a felszereléshez tartozó tárgyak fentartásáról a haszonbérlőnek kell gondoskodnia. Azokat a tárgyakat, amelyek a haszonbérlő hibáján kívül elpusztultak, a haszonbérbeadó köteles pótolni; ha azonban a felszereléshez állatok tartoznak, az állatállományban időnkint beálló közönséges fogyást a haszonbérlő az állatok szaporulatából pótolni köteles. 1545. §. Ha a haszonbérlő a felszerelést becsértékben és azzal a kötelezettséggel veszi át, hogy a haszonbérlet megszűntével becsértékben [szolgáltatja vissza, a felszereléshez tartozó tárgyakkal a rendes gazdálkodás korlátai között rendelkezhetik, de véletlen elpusztulásuk vagy rosszabbodásuk veszélyét is ő viseli.