László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

Baszonbérléti szerződés — sdni; afl haszonbérbeadónak joga van az általa a haszonbérbe adott! jog; után fizetett úgynevezett járadékadó, általános jövedelmi pcitadó s- egyéb megyei és községi adók megtérítését a haszonbérlőtől követelni s ezt a jogát a haszonbérbeadó a szerződési idő lejárta s az óvadék kiadása után is érvényesítheti. (57. sz. polg. teljes1 ülési döntvény.) Valamely ház' vagy üzlethelyiség bérbeadása esetén a bérleti szerződésben foglalt azon általános kikötés alapján, hogy a bérbeadott ingatlan után járó minden néven nevezendő adót, legyen az országos, megyeü vagy községi, a bérlő viseli, a bérbeadó tulajdonos jogosult az általa kifizetett házbér jövedelmi adó és az ezzel kapcsolatos általános jövedelmi pótadó, megyei és községi adók megtérítését a bérlőtől követelni s ezt a jogát a bérleti szerződés lejárta és az óvadék visszaadása után is érvényesítheti. (58. sz. polg. teljes ülési döntvény.) A kataszteri felmérés a földadó helyes kivetése céljából a földtulajdonos érdekében történik és így annak költsége, habár a kivetés a községi adó módjára történik, nem tartozik azok közé a folyó követelések közé, amelyeknek fizetését alperes a haszonbéri szerződés szerint magára vállalta. (C, 5084/1894.) Minthogy az adók pontos fizetésének elmulasztása esetére a szerződés a felperest a haszonbérleti szerződés megszüntetésére feljogosító rendelkezést nem tartalmaz, felperes sincsen jogosítva az adók késedelmes fizetése miatt a haszonbérleti szerződés megszüntetését követelni. (C. 411/1896.) Amikor az adófizetés a bérlő kötelessége: ő tartozik a legnagyobb gondossággal nyilvántartani az általa fizetendő adó összegét és annak esedékességét s az ő kötelessége az is, hogy a bérbeadó figyelmeztetését vagy felszólítását be sem várva, igazolja a szerződéses kikötésnek megfelelően a negyedévenként teljesített fizetéseket. (C. 38/1912. Gr. XIV. 307.) A haszonbérbeadó tényeiből, nevezetesen abból, hogy a kérdéses adókat éveken át jogfentartás nélkül ő fizette, hogy az adóknak megtérítését a haszonbérlöktől soha sem követelte, sőt anélkül mentett fel egyes bérlőtársakat összes kötelezettségeik alól. okszerűen következtethető, hogy a haszonbéri szerződésnek vitás pontját a gyakorlatban akkép magyarázta, hogy a kérdéses adókat nem tekintette olyanoknak, melyek fizetése a haszonbérlőket terheli, ily körülmények között pedig ezeknek a haszonbérbeadó által önként fizetett adóknak megtérítésére az alpereseket kötelezni nem lehet. (C. 4338/1900.) A haszonbéri szerződésben ki van kötve, hogy felperes fizeti a bérlemény tárgya és a kir. kincstár által élvezett bérjövedelem után kirótt s jövőben kirovandó vagy létesítendő összes állami adókat; a 2. bekezdésnek abból a tartalmából, hogy az* összes megyei és községi adók és egyéb közterhek, melyek a bérlemény tárgya és a kir. kincstár által élvezett bérjövedelem vagy az ezek után fizetendő állami adók alapján vetk Dt. Szende Péter Pál: Kötelmi jojf IL 3