László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

24 — Mt. 1533—1534. §§ — kor kellő szakismeret hiányában és a rendkívüli gazdasági viszonyok folytán a haszonbér helyes mérvének megállapítására képes nem volt, vagy a rendkívüli viszonyokból előállott helyzet akaratelhatározására kényszerű befolyást gyakorolt, mindegyik esetben azonban igazolja azt is, hogy a haszonbérlet fentartása anyagi romlását idézné elő. II. Ha a haszonbérbe adott mezőgazdasági ingatlan egy része a békeszerződésben megállapított új országhatár kiigazítása következtében idegen állam területéhez csatoltatik, a mezőgazdasági ingatlannak a magyar állam területén maradt részére vonatkozólag a haszonbérletet mind a haszonbérbeadó, mind a haszonbérlő a következő gazdasági év végére felmondhatja. a) ha az ingatlan akár azért, mert az ingatlanhoz tartozó épületek az ország területén kívül feküsznek, akár az új állami határ következtében történt szétdarabolással összefüggésben álló más oknál fogva jelenlegi állapotában okszerűen nem mívelhető; b) ha az ingatlan valamely iparvállalat céljaira adatott haszonbérbe, és ezen iparvállalat telepe a békeszerződés folytán idegen állami fennhatóság alá kerül területen fekszik. III. A felmondás az I. b) pont alapján abban az esetben, ha a felmondás időpontjában folyó gazdasági év végéig még legalább egy fél év van hátra, a felmondás időpontjában folyó gazdasági év végére, jelen §-ban felsorolt minden egyéb esetben pedig a felmondás időpontját követő gazdasági év végére gyakorolható. IV. A felmondásnak fenti feltételek fenforgása esetén nincs helye, ha a felmondás nagyobb méltánytalansággal járna, mint a szerződés fentartása, vagy ha a felmondás a mezőgazdasági termelés folytonosságát veszélyeztetné. A I. a) pont esetében a felmondó fél köteles a távozó haszonbérlőtől az ingatlant gazdálkodásra maga átvenni, s azon a felmondott haszonbérleti szerződés még hátralevő tartama alatt maga gazdálkodni. Ha ennek a kötelezettségnek nem tesz eleget, vagy jelen §. rendelkezéseit kijátsza, a távozó haszonbérlőnek a haszonbérlet időelőtti megszűnése folytán okozott minden kárért felel.