Magyar döntvénytár, 8. kötet (1906)

456 Telekkönyvi rendtartás. 139. Ha az adásvevési szerződésben az eladó fél az elővásárlási jogot a maga javára fenntartotta: a tulajdonjog bekebelezésével egyidejűen az elővásárlási jog az eladó fél javára feljegyzendő — s ez a bejegyzés, mint a tulajdonjog korlátolása, a tulajdonlapra vezetendő. (Curia 11156 1871. sz. L. indok, a 130. §.) 140. Ha a tulajdonjog iránt indított perben abban az okiratban, melynek alapján a tulajdonjog megítélése kéretik, perben nem álló személyek javára bizonyos viszonszolgáltatások vannak kikötve : az ily kikötmények a tulajdonjognak az uj tulajdonos nevére bejegyzésével egyidejűen bekebelezendők, habár az nem kéretett is. (Curia 4489/1877. sz.) 141. A tulajdon korlátoltságára nézve megszerzett jog a magát közvetlen kötelező fél, vagy annak örökösei ellen a jogosult fél által perrel még abban az esetben is érvényesíthető, ha az a telekkönyvben feljegyezve nincs. (Curia 1875 október 13. 6804. sz. Lásd ind. 54. §-nál.) 142. Az elidegenítési és terhelési tilalom a tulajdonos tulajdonjogát korlátolván, az, mint ilyen telekkönyvi bejegyzés tárgya. Az ily korlátozás csak feljegyzés által tüntethető ki. A bekebelezési kérelem a feljegyzést, mint kevesebbet magában foglalja. Curia: Az elidegenitési és terhelési tilalom a tulajdonost tulajdonjoga feletti rendelkezésében és igy tulajdonjogát korlátolván, a telekkönyvi rendtartás 52. §. d) pontja szerint az ily korlátolásnak telekkönyvi feljegyzése helyt foghat, és minthogy a kérvényhez csatolt közjegyzői okmányban foglalt egyezség, habár helytelenül öröklési szerződésnek czimeztetik, tartalmánál fogva a felek közt visszavonhatlanul kötött és a szerződő feleket kötelező osztályos szerződést képez, ennek 2. pontjában kérvényező részére az első pontban biztositott ház és ondódi föld tekintetében az elidegenités és terhelés az ő hozzájárulásához köttetett és ennélfogva a fennebbi tilalomnak kikötése közokiratilag bizonyittatott; minthogy továbbá az ily korlátozás csak feljegyzés által tüntethető ki, és a telekkönyvi rendtartás 122. §. végbekezdésére való tekintettel, a bekebelezési kérvény a feljegyzést, a kevesebbet is magában foglalta : mindezeknél fogva a kérvénynek helyt kellett adni. (1883 június 12. 2991. sz.) 143. Az a tulajdoni korlátolás, hogy a jelzálogul lekötött ingatlanok a jelzálogos hitelező beleegyezése nélkül, szőlőfelujitási kölesönnel meg nem terhelhetők, a jelzálogos hitelező kérelmére feljegyzendő. (Budapesti tábla 1903 május 26. 4498. sz. L. ind. az 57. §-nál. Ellentétes : Budapesti tábla 417/1903. sz.) 144. A végrendeletben foglalt hitbizományi helyettesítés, vagyis oly intézkedés folytán, melynél fogva a közvetlen örökös halála után egy bizonyos ingatlanságra más egyén jelöltetett ki utóörökösül, a telekkönyvben az örökjogra első sorban hivatott kebelezendő be tulajdonosul, s az utó-