Magyar döntvénytár, 8. kötet (1906)

104 Kisajátítás. 296. Hogy a kisajátításnál az alkalmazott szakértők véleménye az ár meghatározására nézve mennyiben lehet irányadó, az 54. §. értelmében a bíróság határozza meg. A szakértői vélemény annyiban szolgálhat útmutatásul, a mennyiben a törvény kellékeinek megfelel s ennélfogva minden egyéb s főleg feltevéseken alapuló, de valóságban nem létező körülmények figyelembe nem vehetők. Curia: A kisajátítási eljárást szabályozó 1881 : XLI. t.-czikk 23. §-ának azon intézkedésével, hogy a kisajátítás valódi és teljes kártalanítás mellett eszközöltessék, kapcsolatosan a 25. §. azt rendeli, hogy annak elérése végett a kisajátítandó tárgyak értékének meghatározásánál a becsléskor létező helybeli árak, a tiszta jövedelem, a bérek és haszonbérek s végre egyéb a közönséges adásvevésnél számba vétetni szokott körülmények szolgáljanak alapul, miből önként folyik, hogy az alkalmazott szakértők véleménye, melyre nézve, hogy az az ár meghatározására nézve mennyiben lehet irányadó, az 54. §. értelmében a bíróság határozza meg, csak annyiban szolgálhat útmutatásul, a menynyiben a törvény fennebbi kellékeinek megfelel, s hogy ennélfogva minden egyéb s főleg feltevéseken alapuló, de valóságban nem létező körülmények figyelembe nem vehetők. Ezt előre bocsátván, stb. Minthogy azonban kétségtelen, hogy a telek közlekedés tekintetében kiváló fekvésénél és terjedelménél fogva bármely iparvállalat, gabona- vagy faraktárnak létesítésére alkalmas s ennélfogva a többi szomszédos telkeknél nagyobb értékkel bir, mely körülmények figyelmen kivül nem hagyhatók, minthogy továbbá ugy erre való tekintetből a másik két szakértő véleménye is 10 frt és 6 frt 50 kr. közt váltakozik, a telek négyszögölét 9 írtban s ehhez képest a 8360 négyszögöl terjedelmű telek értékét 75.240 írtban kellett megállapitani. A lakház értéke, tekintettel arra, hogy 5000 írtra csak a kisajátítást szenvedők szakértője becsüli; mig a másik két szakértő egybehangzóan annak mostani értékét 3000 írtra teszi, az 3000 frban és e szerint a kisajátító fél által lefizetendő kártalanítási összeg a telek és épületért a fentebb kitett 78.240 forintban volt megállapítandó. (1883 június 27-én 4212. sz. a.) 297. A kártalanítási ár meghatározására a szakértői vélemény nem feltétlenül irányadó ugyan, de a szakértőknek a helyszínén szerzett tapasztalatokon alapuló, kellőleg indokolt s a tényekkel és körülményekkel ellentétben nem álló véleménye figyelmen kivül nem hagyható. (Curia 1897 augusztus 3-án 4189. sz. a.) 298. Habár olyan esetben, mikor valamely tárgynak az értéke a szakértők véleménye alapján állapítandó meg, átlagos számitásnak rendszerint nincs helye, hanem a középen álló szakértő véleménye az irányadó ; mindazonáltal a jelen esetben, tekintve, hogy ugy az első, mint a másodízben meghallgatott szakértők valamennyije ugyanazon egy alapra fektetett véleményét kellőképen indokolta s azok alapos voltához kétely nem fér: a kisajátított ingatlan forgalmi értékének valamennyi