Polgári és gazdasági elvi határozatok. A Magyar Népköztársaság Legfelsőbb Bíróságának irányelvei, elvi döntései és állásfoglalásai (Budapest, 1980)

jogcím nélkül foglalta el és tartja birtokában a lakást, s ennek következtében azt kiüríteni tartozik. E jogvita eldöntése nem teszi szükségessé sem a kiköltözött bérlőnek, sem a csereszerződésben részt vett többi ügyletkötő félnek a perbenállását. Ha a csereszerződés érvénytelensége folytán az egyik szerződő fél az általa elfoglalt lakást kiüríteni köteles, a másik szerződő felet megilleti az a jog, hogy az eredeti lakásba (a perbeli lakásba) visszaköltözzék, s e jognak a gyakorlását a csereszerződés érvénytelenségére hivatkozó tulajdonos tűrni köteles. A volt bérlőnek a visszaköltözéshez való joga és a csereszerződésben részt vett felek között az eredeti állapot ekként történő helyreállításának a lehetősége azonban nem jelenti azt, hogy a tulajdonos csak a volt bérlő, illetőleg a csereszerződésben részt vett — az eredeti állapot helyreállításában esetleg nem is érdekelt — többi ügyletkötő fél perbenállása mellett igényelhetné az érvénytelen csereszerződés alapján beköltözött személynek a lakásból való kiköltözését. A visszaköltözés jogának a gyakorlása a volt bérlőre tartozik, az ő tetszésétől és helyzetétől függ. Annak érvényesítése és érvényesülése tehát a tulajdonos és a beköltözött személy egymás közötti jogviszonyának a kérdését nem érinti, és kívül esik a perbe vitt jogvitának — a lakáshasználat jogosságának — az eldöntésén. A tulajdonos és a beköltözött személy közötti jogviszonyban az eredeti állapot helyreállítása abban áll, hogy a beköltözött személy kiköltözik a jogcím nélkül elfoglalt lakásból. A volt bérlő visszaköltözésének kérdése nem a tulajdonos és a beköltözött személy egymás közötti jogviszonyára tartozik, illetőleg annak körén kívül esik. Természetesen a bíróságnak ezekben a perekben is a további perek megelőzésére és így a vitás ügy minden részletének egy eljárás keretében való elrendezésére kell törekednie. Ezért a tulajdonos és a beköltözött személy között folyó perben is eleget kell tennie a Pp. 3. §-ában előírt annak a kötelezettségének, hogy a jogi képviselő nélkül eljáró felek figyelmét az eredeti állapot minden irányban való helyreállítására és az e végből szükségesnek mutatkozó további igények egyidejű érvényesítésére felhívja. PK 79. szám (Hatályon kívül helyezte a PK 369. sz. kollégiumi állásfoglalás.) PK 80. szám (Hatályon kívül helyezte a PK 369. sz. kollégiumi állásfoglalás.) PK 81. szám (Hatályon kívül helyezte a PK 369. sz. kollégiumi állásfoglalás.) 167