Gottl Ágost (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. XIX. kötet 1913,1914 (Budapest, 1915)

130 bérlet tartama is a bérleti szerződés lényegéhez tartozik. A m. kir. Curia B. Artúr felperesnek R. Viktorné és társa alperesek ellen 16,000 K kártérítés és jár. iránti sommás perben felperest felülvizsgálati kérelmével elutasította a következő indokolással : A felebbezési biróság Ítéletében megállapittatoü. hogy az 1912. évi június hó 27-ik napján felperes és I. r. alperes, ez utóbbinak a tolcsvai 1143. sz. telekkönyvi betétben foglalt házas belsőségének bérletére vonatkozóan egymással tárgyalást folytattak és ennek eredményeként I. r. alperes kiállította és átadta felperesnek a B) alatti nyilatkozatot, a mely I. r. alperesnek azt a kijelentését tartalmazza, hogy ő bérbeadta felperesnek 1912. évi szeptember hó 1-től kezdve tolcsvai házát a külső összes berendezésekkel és melléképületekkel, a mint azt ő N. Barnától megvette; továbbá megállapíttatott, mint nem vitás, de a B) alattiból ki nem tünő az a tény, hogy az évi bérösszegére nézve felek ugyanekkor 2100 K-ban állapodtak meg s hogy ugyanakkor az is megállapodásba ment, hogy I. r. alperes megengedi felperes bérleti jogának tkvi bekebelezését; ellenben arra nézve, hogy mily időtartamra szóljon a bérlet a felek közt, 1912. évi június hó 27-én nem jött létre megállapodás, úgyszintén a befizetés módjának meghatározására sem; végül megállapíttatott, hogy a felek másnap, vagyis 1912. évi június hó 28-án összejöttek abból a kijelentett czélból, hogy a bérleti szerződést irásba foglalják, azonban ez alkalommal a felek ismét vitatkoztak a bérlet időtartama felett; továbbá I. r. alperes a bérösszegnek felperes ingatlanain való jelzálogi biztosítását és az első évi bérnek előre egészen lefizetését kívánta, a mibe felperes nem egyezett bele, úgy hogy a bérleti szerződés nem foglaltatott irásba, utóbb pedig I. r. alperes attól elállott és házát a II. r. alperesnek örökáron eladta. A bérleti szerződéssel a bérbeadó valamely dolog időleges használatának átengedésére, a bérlő pedig a megállapított bér fizetésére kötelezi magát, a mely meghatározásból nyilvánvaló, hogy nemcsak a bér tárgya és a bér összege, hanem a használat ideje, másszóval a bérlet tartama is a bérleti szerződés lényegéhez tartozik,